Юрист для строительных компаний | Юлия Лоухина

❓Может ли клиент с представителем технадзора запрашивать исполнительную документацию при сдаче-приемке жилого дома? 💯Запрашивать может, а вот обязаны ли вы, как подрядчик, ее предоставить, давайте разбираться. Исполнительная документация представляет собой документацию, которая отображает фактическое исполнение решений, содержащихся в проектной документации, рабочей документации. 📈План - проект, факт - исполнительная документация. Согласно ч. 3 ст. 48 ГрК РФ разработка проектной документации п...

🆕Изменения в закон о защите прав потребителей с 01 февраля 2026 года ❗️Уступка потребителем права требования об уплате неустойки (пени) и штрафа не допускается лицу, не являющемуся потребителем. Если уступку совершили, то такая сделки признается ничтожной. 🔠Исключение: уступка любому лицу возможна после вступления в законную силу решения суда о взыскании указанных неустойки (пени) и (или) штрафа. Ставьте 🔥, если вам интересны другие изменения. @yurist_stroika

❓Меня часто спрашивают, для чего делать инструкцию для клиента по использованию объекта, итак все понятно. В случае с бытовым подрядом, которым является договор строительного подряда с физическим лицом, у подрядчика есть прямая обязанность при сдаче работы заказчику сообщить ему о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы, а также о возможных для самого заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований. 💡По...

С 23 февраля, дорогие, мужчины - партнеры и коллеги! Пусть ваша жизнь будет полна ярких побед, может быть не всегда с четким планом, но с желанным успехом. Пусть рядом всегда будут верные друзья, готовые поддержать в любой ситуации; а счастье приходит так же уверенно и легко, как вы достигаете своих целей! @yurist_stroika

🗣️Нам юрист сказал, что мы можем ограничить ответственность за нарушение срока выполнения работ. У нас в договоре неустойка составляет 0,05% в день и общий размер неустойки не более 10% от стоимости договора. 👍Скорее всего, вам юрист сказал правильно, потому что по общему правилу так сделать можно. ⚠️Важное уточнение - общее правило не работает с потребителями. В случае с потребителем вынуждена вас разочаровать! 👉При реальном нарушении вами срока выполнения работ, ваш заказчик попросит взыска...

🆕Новости С 01 марта 2026 года информация, предназначенная для публичного ознакомления потребителей, должна быть выполнена на русском языке как государственном языке Российской Федерации. По желанию, можно также выполнить надписи на иностранном языке, при этом значения должны быть равнозначны на обоих языках. Это означает, что вывески, указатели, обозначения и т.д. должны быть выполнены на русском языке. 🔠Исключения существуют: - фирменные наименования, - товарные знаки, - знаки обслуживания, -...

❓Нужна ли смета к договору? 👉Закон не обязывает подрядчика поставлять смету! Вы можете прописать цену договора одной строкой и даже совсем не писать. Закон это сделать позволяет: «в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ», то есть по рынку (сравнение цен за аналогичные товары или услуги). ‼️Общую цену договора определяют все, а вот цену этапа работ и...

❓Хотите заплатить лишних 2000000 рублей и > НДС в год? Если нет, то не нужно разделять работы и материалы для целей налогообложения по НДС по договорам подряда с эскроу. 💯Согласно пп. 23.2 п. 3 ст. 149 НК РФ 23.2) работы подрядчика, выполняемые на основании договора строительного подряда, заключенного с физическим лицом в соответствии с ФЗ N 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" не подлежат налогообложению НДС. Работы выполняемые ...

❓Обязательны ли разъяснения Минстроя? Письма госорганов, в которых разъясняются вопросы применения законодательства, не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера. ✅Простым языком, никакие письма госорганов с разъяснениями не являются обязательными и слепо следовать таким разъяснениям не стоит. @yurist_stroika