Юлия Мишина | юрист для РСО и УК | основатель ООО "Юлекс"

Всё больше семей вместо покупки квартиры выбирают строительство жилого дома. Денежные средства на стройку также можно привлечь кредитные в ипотеку. Однако, не все подрядчики добросовестно исполняют свои обязанности ☹️ Мы получили судебное решение о взыскании предоплаты (аванса) за строительные работы, которые не были выполнены подрядчиком. Дом не достроен. С учетом неустойки и штрафа по Закону о защите прав потребителей, сумма получилась значительная - две стоимости дома 🤯 Вопрос реального возв...

О судебной практике по концессиям С развитием государственно-частного партнерства развивается и судебная практика в этой сфере, которая уже приводит к корректировке федеральных законов. Последнее время мне часто поступают запросы по спорам в рамках концессионных соглашений. Когда соглашение подписано о возник спор, мы действуем в рамках закона и соглашения. Изменить условия уже невозможно. Однако, можно нивелировать многие риски на этапе подготовке проекта соглашения с учетом сложившейся судебно...

💡 Привычки и новые правила: когда старые подходы ведут к лишним тратам. Иногда мы настолько привыкаем к определенному порядку вещей, что не замечаем, как меняются правила игры. А ведь незнание закона, увы, не освобождает от последствий. Сегодня поделюсь историей, которая показывает, как важно вовремя адаптироваться к изменениям. КЕЙС: Петербургское ТСЖ и нюансы учета электроэнергии. В одном из ТСЖ Санкт-Петербурга сложилась практика оплаты электричества для мест общего пользования по отдельному...

📍 Что изменится в ЖКХ с января 2026 года 🪙 Для населения: повышение тарифов на коммунальные услуги Если раньше новые индексы вводились с 1 июля, то в 2026 году повышение произойдет в два этапа — с 1 января и после выборов (распоряжение Правительства РФ от 25.11.2025 № 3413-р). Первое изменение составит 1,7% и объясняется увеличением НДС, размеры второго повышения зависят от региона и муниципального образования. Подчеркнем, что речь идет именно о коммунальных услугах: электричество, водоснабжен...

Дорогие друзья, от всего сердца поздравляю вас с Рождеством и Новым годом! 🎊🎄🎉 Пусть эти два чудесных, светлых праздника осуществят все мечты, исполнят сокровенное и подарят уверенность 💫 🌟 Желаю крепкого здоровья и мира в душе. 🕊️ Пусть год будет полон счастливых моментов и радостных событий, принесёт в дом свет, любовь и удачу. 🎁

Завалило ❄️ Бодрого понедельника ☺️

Изменения в закон о концессиях - концессионерам в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения предоставлено преимущественное право заключения концессионного соглашения на новый срок при условии: 🔸Отсутствие фактов неисполнения действующей концессии, 🔸Достижение плановых показателей в сфере надежности, бесперебойности и энергоэффективности. Размер инвестиций - не менее наибольшей из величин: 🔹В размере сумм инвестиций по актуализированным Схемам тепло-, водоснабжения и водоотведения 🔹В размер...

Кто-то любит почитать, а кто-то посмотреть и послушать между делом…. Любителей видео и аудио приглашаю в мой канал на YouTube ☺️ Уже загрузила первое видео 🎥

🗓️ Ключевые изменения с 1 марта 2026 года: Что учесть РСО и УК. Собрали для вас главное, на что стоит обратить внимание, чтобы комфортно адаптироваться к изменениям. 1️⃣ Сроки оплаты КУ: новое расписание.  Оплата коммунальных услуг теперь до 15 числа (было до 10 числа). Предоставление платежных документов — до 5 числа (было до 1 числа). Проверьте свои биллинговые системы и внутренние регламенты, чтобы избежать разночтений с потребителями. 2️⃣ Ежегодный от...

Сегодня готовлюсь к консультации по 17 (!) вопросам. На скриншоте пояснения по каждому вопросу - обычно это отдельная история. Теперь я понимаю, почему заказчик может без отрыва присутствовать на консультации только в выходной день 😆 Огромная работа проделана по каждому вопросу💪🏻 И я уже знаю, что ещё можно сделать 🤓 Мои тезисы ответов на 6 листах 12м шрифтом. Консультации онлайн/ оффлайн