Квадраты у моря | Лойко и Ханевич 🌴

1 395$ за квадрат. Год назад было 1 197$. Батуми растёт в цене. Но если сравнить с Варной или Анталией — тут всё ещё дешевле, хотя аренда приносит больше. TBC Capital выкатили свежий отчёт. Там любопытная цифра: 85% квартир в Батуми покупают как инвестицию. В Тбилиси наоборот — 80% берут чтобы жить самим. Пока Батуми все еще покупают не для жизни, а для заработка. Что будет дальше? Аналитики считают, что в 2026 рынок успокоится. Не упадёт, просто перестанет так скакать. Продажи подраст...

Когда клиент знает нас лучше, чем мы думаем Сергей — моряк, живёт в Испании, давно изучает недвижимость Батуми. Приехал сюда впервые — и уже знал нас с Алёной. Как? YouTube. Говорит: смотрел все видео. И знаете, что его зацепило больше всего? То, что мы начинаем с минусов. Его слова: «Когда начинают сразу хвалить — всё равно чувствуешь, что какие-то минусы должны быть. Не бывает, чтобы было всё идеально». Мы не считаем это слабостью. Мы считаем это уважением к Вам. Если у объекта есть минусы — В...

В новом районе Батуми активно идут продажи комплекса бизнес-класса из трёх блоков. 700 метров до моря, вся инфраструктура внутри: бассейны, фитнес, детский сад, коммерция на первых этажах. Вход от 8 000 $ при рассрочке на 47 месяцев без процентов. Листайте карусель — там условия и цифры. Нужна подборка планировок или расчёт платежей — пишите @alionaloyko Сайт | 📱 YouTube |📱 Dzen | 📱 VK | Отзывы 📣

Цитата недели И это не просто фраза — это самый здравый подход к покупке. Мы всегда рекомендуем выбирать недвижимость лично, особенно если Вы пока не знакомы с Батуми. На рендерах и в презентациях всё выглядит идеально. Но реальное ощущение от города складывается из деталей: → атмосфера района → инфраструктура и окружение → уровень шума и трафика → удалённость от моря, школ, кафе → реальный вид из окна → перспективы развития локации Нам важно, чтобы Вам нравился не только подобранный нами проект...

Цитата недели 👈 В Батуми часто встречаются квартиры с большими балконами и террасами - по 10–20 м². Звучит привлекательно, но важно помнить: за этот метраж вы тоже платите. В итоге по документам площадь большая, а полезной жилой площади для жизни может быть не так много. Мы всегда советуем смотреть не только на общий метраж, а на удобство планировки: чтобы каждый метр был функциональным и вы не переплачивали за площадь, которой сложно пользоваться. Большая терраса -это плюс, если она действител...

Запускаем рубрику «Вопрос недели» Каждое воскресенье вечером — разбор Ваших вопросов. Короткое видео + текстовое пояснение. Как это работает: → Вы пишете вопрос в комментариях → Мы выбираем самые актуальные → Если тема большая — берём один вопрос и разбираем подробно → Если вопросы короткие — отвечаем на несколько сразу → В воскресенье выходит готовый выпуск Приём вопросов — до понедельника, 18:00. Всё что после — переносится на следующую неделю. Какие вопросы подходят: → Про конкретные районы Б...

Новые правила работы для иностранцев в Грузии с 1 марта 2026. Разрешения, квоты, видеоинтервью, штрафы — разобрали всё, что известно на сегодня. Слушайте, если хотите понять, что делать дальше. Смотрите видео на канале, если удобнее визуально 👇 https://clck.ru/3S8jtE Сайт | 📱 YouTube |📱 Dzen | 📱 VK | Отзывы 📣

Ловите ответы на ваши вопросы ⬇️

Все говорят: "Дубай отлетит". А мы смотрим на цифры. На прошлой неделе лента взорвалась прогнозами. Вы и сами видели новости — в регионе произошли события, после которых часть инвесторов нажала на паузу. Моментально появились эксперты с прогнозами обвала. Как всегда... Что говорят цифры: за 2025 год — объём сделок в Дубае 680 млрд дирхамов (+30%), цены +15%, прогноз аналитиков на 2026 — рост 5–10%. Январь вообще стал рекордным в истории. Пока — пауза, а не обвал. Но мы не про Дубай. Мы про Батум...

Семьдесят процентов набережной Батуми больше нет. И вот что будет вместо. Кафе, ларьки, аттракционы — снесли. Даже здание ЗАГСа, которое все называли «дельфин». Идёшь по набережной — пустота и следы от фундаментов. Но есть нюанс. Большинство объектов стояли на временных договорах аренды, которые давно закончились. Бульвар с 2011 года — памятник культурного наследия. Контейнеры на нём по закону стоять не должны. Годами закрывали глаза — сейчас перестали. Вместо этого — план. Компания Bau Design п...