ЮРИСТ ТОРГИ | Александрычева

Про задаток есть интересная судебная история у участника нашего канала. Потенциальный участник, чью заявку отклонили из-за непоступления задатка, пошел в суд с иском о признании торгов недействительными. В суде он представил платежное поручение со штампом банка. Казалось бы, все ок и требование нужно удовлетворить. Но в суде запросили сведения от банка. Выяснилось,что он оформил ПП с ошибками и платеж был аннулирован. Вывод: всегда проверяйте любую информацию, даже если на первый взгляд она подт...

До 20.03 осталось всего 4 окна на подготовку исков/отзывов и проверку лотов: ⚫️10, 11, 16 и 18 числа. Записывайтесь, пожалуйста, заранее. Часто подходят сроки и только тогда участники торгов начинают проявлять активность. А сроки эти часто сокращенные. Например, 3 мес. на обжалование приостановки Росреестра, 2 недели на обжалование определения суда и месяц на решение. По жалобам на действия приставов вообще дается 10 дней. Место на юр.услуги бронируется только после оплаты договора. Если вы напи...

Задаток на торгах: можно внести позже срока, указанного в извещении или нет? Прочитать статью здесь: 📝 На дзене Посмотреть видео разбор здесь: 🌐Вконтакте 🤪На Дзене 📺На Ютубе 🎞На Рутубе

Варианты взаимодействия со мной по обучению проверке рисков с торгов. 1️⃣Если вы только начинаете в торгах и пока не понимаете как проверять лоты, то я рекомендую начать с двух базовых чек-листов: аресты и судебные дела. Они применимы и к банкротным и к арестованным торгам. Они сейчас как раз со скидкой🛍 по ссылке: https://проверитьнедвижимость.рф/product/2-chek-lista-na-vash-vybor/ После их изучения вы хорошо разберетесь как оценивать аресты и как изучать все дела в отношении должника и лота: ...

Двойная продажа объекта часто видна через выписку из ЕГРН. Если в разделе 10 выписки содержится следующая запись: «Представлены документы на государственную регистрацию» это значит, что ранее кто-то уже подал пакет документов и как только обременения будут погашены, его право зарегистрируют первым. Это не значит, что такие лоты нужно обходить стороной. Ранее я рассказывала, что участник купил квартиру с такой записью. Оказалось, что должник умер, в наследство вступила дочь, которая серыми путями...

Причем экспертиза показала, что он страдает шизофренией. Но это не помешало нам выиграть . Никогда нельзя сдаваться 💪🏼

Ответ на вопрос о продаже на арестованных торгах квартиры должника после процедуры банкротства. Фабула: У должника есть единственное жилье, которое находится в залоге у банка. Должник инициировал процедуру своего банкротства. Суд ввел процедуру реализации имущества, но залоговую квартиру не продал. Мировое соглашение (локальный план реструктуризации) с банком не заключались. Процедура банкротства завершена. Через некоторое время квартира идет на арестованные торги на основании решения суда об об...

Прочла у коллеги фразу, которая хорошо описывает, почему многим в судах отказывают: «Заявители путают эмоциональную справедливость с юридической доказуемостью». На практике это означает простую вещь: суд оценивает не то, как ситуация выглядит или воспринимается в быту, а то, чем она подтверждается. Много раз в практике встречала судей, которым по-человечески произошедшее было понятно, но т.к. отсутствовали доказательства, которые можно вшить в дело, в исках они отказывали. Сейчас как раз работаю...

Свободных дат для проверки/подготовки исков до конца марта всего пять: 📄18, 20, 24, 26, 30. Друзья, сейчас очень много судебных процессов, причем в регионах, куда приходится ездить оффлайн. Поэтому, никаким образом я не могу брать задачи день в день или даже через день, чтобы не пострадало качество защиты моих клиентов, т.к. к заседаниям я всегда готовлюсь долго, даже если дело кажется "простым". На бегу быстренько на вопросы не отвечаю, даже если они простые. Т.к. цена ошибки может быть большо...

Клиент обратился с запросом: отменить решение арбитражного суда о прекращении дела о банкротстве должника, т.к. объект еще не зарегистрирован за покупателем. Я пояснила, что суд вправе прекратить дело, даже если переход права собственности на победителя еще состоялся. При условии, что реестр требований кредиторов погашен. Закон о банкротстве не содержит запрета на это. К сожалению, клиент решил обратиться к другому специалисту, который гарантировал положительный результат. Но его не случилось. П...