Юрист, кадастровый инженер в Воронеже

С 1 марта появились важные нововведения в части видов разрешённого использования земли 🏷️ В Земельный кодекс добавили отдельную главу — «Виды разрешенного использования земельных участков». Документ уже вступил в силу. Раньше вопросы ВРИ регулировались разрозненно, сейчас появилась единая процедура: как устанавливать, как менять, на что ориентироваться. 🔍 Что именно изменилось — в инфокарточках Минимущества МО. Если кратко: теперь порядок стал прозрачнее. Но нюансов, как обычно, хватает. Хотит...

Итак, вы решили межевать участок. Заключили договор с кадастровым инженером, провели геосъёмку, получили на руки межевой план и акт согласования границ. Казалось бы — всё готово. Но есть важный этап, без которого Росреестр документы не примет. Это согласование границ с соседями. Рассказываем, как оно проходит. Согласование бывает в двух форматах 1️⃣ Индивидуальный порядок — идеальный вариант. Сосед просто подписывает акт согласования, если не имеет возражений против ваших границ. Что нужно от со...

Делаете ли вы схемы расположения земельных участков? Такой вопрос нам задали. Отвечаем: КОНЕЧНО, ДА🔥 Причём не просто делаем, а для самых разных целей: 1️⃣Для предварительного согласования Если хотите потом выкупить или взять в аренду участок — начинаем со схемы. 2️⃣ Для увеличения участка (прирезка) Хотите добавить земли за счёт соседних территорий? Перераспределение — и схема готова. 3️⃣Для гаражной амнистии Оформляете гараж и землю под ним? Без схемы — никуда. 4️⃣Для бесплатного получения зе...

Как заказать выписку из ЕГРН и не прогадать 📑 Нужны сведения о недвижимости, но нет ни выписки, ни договоров, ни техпланов? Рассказываем, где и как их получить. Есть 2 основных способа и 1 резервный 😏 1️⃣ Через Госуслуги (электронно) Услуга называется «Предоставление сведений из ЕГРН». Если нужна выписка: ▪️выбираете тип: об основных характеристиках, о переходе прав, о кадастровой стоимости и т.д.; ▪️вводите кадастровый номер или адрес; ▪️оплачиваете госпошлину. Если нужна копия документа (дог...

Свидетельство, выписка, договор — разбираемся в документах на недвижимость 📄 «У меня есть свидетельство о собственности, зачем ещё выписка?» «Договор купли-продажи у нотариуса — этого же достаточно?» Такие вопросы мы слышим постоянно. Путаница в документах — одна из самых частых причин, почему люди теряют время, деньги или вообще не могут распорядиться своей недвижимостью. Разбираемся, какие документы подтверждают право, а какие — его устанавливают. И почему без одних не работают другие. 👉 В к...