О недвижимости с Ириной Сиваковой

При планировании размещения хозпостроек на своем участке, учитывайте минимальные расстояния по действующим правилам. Это позволит вам избежать ненужных конфликтов с соседями, которые часто выливаются в длительные судебные разбирательства. Для садовых участков действует Свод правил (СП) 53.13330.2019, где предусмотрены следующие расстояния от хозпостроек до границ с соседним участком: - отдельно стоящая постройка для содержания скота или птицы — 4 метра, - остальные хозпостройки — 1 метр. При это...

Сейчас супруг, который в период брака не работал, больше рискует лишиться общей недвижимости после развода. А все «благодаря» сложившейся судебной практике. Приведу показательный пример: - после развода женщина потребовала поделить коммерческие помещения, которые были куплены ею вместе с супругом в период брака. Но бывший муж заявил, что это его личная собственность — и представил платежные документы из банка, подтверждавшие несколько крупных переводов со счетов родителей на его счета (дарение д...

Если вы сдаете свое жилье внаем и находитесь в поиске квартирантов, очень важно сразу отсеивать «подозрительных личностей». Проверяйте тех, кто обращается к вам по поводу съема жилья: в публичном доступе сейчас есть множество информационных ресурсов от официальных источников, по которым можно составить хотя бы приблизительный портрет вашего будущего квартиранта (сведения о долгах гражданина на сайте ФССП России, сайты судов, сервис «Госуслуг» по проверке действительности паспорта, федеральный ре...

Дорогие мои читательницы! Поздравляю вас с замечательным весенним праздником! Пусть в вашей жизни будет как можно больше поводов для прекрасного настроения! Солнца, любви, вдохновения, гармонии, успехов и благополучия вам! С 8 Марта! С уважением, Ирина Сивакова

Топ-3 заблуждений, из-за которых люди лишаются своей доли в совместной недвижимости с супругом: 1 — квартира куплена до брака, а право собственности зарегистрировано в браке — значит, это совместное имущество. Нет: юридическое значение здесь имеет дата заключения договора купли-продажи (или иной сделки, по которой приобретается недвижимость), а не регистрации. Если договор был подписан до брака — это личная собственность одного супруга; 2 — ипотечный кредит за квартиру выплачивали в браке — знач...

Бывший муж продал квартиру, которая покупалась в браке — и Росреестр при этом спокойно зарегистрировал сделку: ситуация неприятная, но, увы, оснований для жалобы на Росреестр здесь нет. Его действия законны: - нотариальное согласие супруга для продажи общей недвижимости требует Семейный кодекс РФ (ч. 3 ст. 35). А он действует только в том случае, когда люди состоят в браке. После развода люди перестают быть супругами — и действие СК РФ для них прекращается. Применяются общие нормы Гражданского к...

С началом 2026 года многие владельцы столичных апартаментов столкнулись с пренеприятнейшей ситуацией: кадастровая стоимость их объектов выросла, а это означает, что им придется платить больший налог на имущество. По действующим правилам кадастровая переоценка объектов недвижимости осуществляется раз в 4 года, но для городов федерального значения — раз в 2 года. В 2025 г. проводилась кадастровая оценка недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга — по оценкам специалистов, подорожание составило в средн...

Земельные участки, которые «простаивают» (не используются их владельцами), скоро начнут исчезать. Об этом землевладельцев предупреждает Росреестр: - сейчас по закону собственник участка из состава земель населенных пунктов, садовых или огородных земель должен приступить к его использованию со дня регистрации его права на этот участок (но не ранее 1 марта 2025 г., когда закон вступил в силу); - при этом, если участок не может быть использован по назначению без предварительного освоения, собственн...

Здравствуйте, уважаемые подписчики! Многие из вас уже наверняка заметили замедление работы Телеграма. А с самых высоких трибун не прекращаются разговоры о его полной блокировке на территории России в ближайшее время. О том, как будут развиваться события дальше, сейчас сказать трудно. Возможно, ничего серьезного не произойдет, и дело ограничится теми мерами, которые были ранее приняты по отношению к Ютубу. Но не исключено, что в обозримом будущем доступ российских граждан в интернет будет огранич...

Как собственник может проверить свою недвижимость, не выходя из дома? Два полезных совета от Росреестра: 1) Можно воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» (на сайте Росреестра, в разделе «Услуги и сервисы»). Вводим в поле поиска кадастровый номер своего объекта или его адрес — и сервис предоставит вам подробную информацию об объекте, включая его характеристики и сведения о правах; 2) Заказываем выписку из ЕГРН (через портал «Госуслуги»: услуга «Пр...