Записки Объектолога

➡️ Шоковая «заморозка» на рынке первичного жилья: как новые правила семейной ипотеки обрушили спрос в феврале 2026 года Аналитики Объектив.РФ подвели предварительные итоги февраля 2026 года на рынке новостроек (сделки ДДУ и ДКП) в крупных городах России. Данные показывают резкое охлаждение: после относительно активного января 2026 года количество сделок рухнуло в среднем на 41%. 🔵 Главная причина — ужесточение правил выдачи семейной ипотеки, вступившее в силу в начале года. Ограничения на колич...

⚡️️Центробанк снизил ключевую ставку до 15% годовых ✅ Решение принято на заседании сегодня 20 марта.

❤️ Объектив.РФ выступит на обучающем мероприятии для профессионального сообщества Челябинска 25 марта наши коллеги с «Нмаркет.ПРО» проведут очередное мероприятие для агентов по продаже недвижимости «День знаний». На нем мы расскажем про текущее состояние рынка первичной недвижимости в городах-миллионниках РФ: подведем итоги прошлого года, расскажем о ключевых трендах и поделимся интересными прогнозами. ➡️ Количество мест ограничено, регистрация по ссылке. Встречаемся 25 марта в 11:00 по адресу: ...

➡️ Где в России больше всего «новой вторички»? Аналитики оценили рынок вторичного жилья в городах-присутствия сервиса Объектив.РФ «Новая вторичка» — квартиры в уже сданных домах с 2020 по 2025 г., которые по сути мало отличаются от новостроек, но продаются на вторичном рынке. Именно они сегодня составляют главную конкуренцию «первичке». Мы проанализировали экспозицию вторичного рынка недвижимости в 11 крупных городах и выяснили, где доля таких лотов максимальна. 🔵 Владивосток — абсолютный лидер...

❤️ В «Объективе» теперь доступна информация о сделках ДКП по Новосибирской области Структура продаж на рынке новостроек Новосибирска стремительно меняется: доля сделок по договорам купли-продажи (ДКП) на готовое жилье от застройщиков начинает играть всё более заметную роль. Если в январе 2026 года на них приходилось лишь 6% от всех сделок, то уже в феврале 2026 их доля возросла до 22%. ➡️ Таким образом, не принимая во внимание сделки по ДКП (реализацию от застройщика в домах, уже введенных в экс...

➡️ Банки не спешат снижать ставки по проектному финансированию: девелоперы столкнулись с низкой маржинальностью Несмотря на снижение ключевой ставки и рекордное наполнение счетов эскроу (свыше 73%), ставки проектного финансирования в январе 2026 года продолжили расти, достигнув 10,25% годовых. По мнению экспертов отрасли, банки игнорируют улучшение качества заемщиков и смягчение денежно-кредитной политики, сохраняя высокую стоимость кредитов для девелоперов. ⬇️ Главная причина парадокса — низкая...

❤️ «Объектив.РФ» на Российской строительной неделе На прошлой неделе наша команда приняла участие в деловой программе Российской строительной недели в Москве. Это ключевое отраслевое событие, собравшее ведущих игроков рынка недвижимости со всей страны. ➡️ Коммерческий директор и глава экспертного центра "Объектива" Ксения Чернецкая, погрузила аудиторию в одну из самых актуальных тем для девелоперов — работу с продуктовой аналитикой. В своем выступлении Ксения рассказала об использовании продукто...

❤️ Цементный индикатор рухнул: что стоит за цифрами января-февраля 2026 года? По данным «Союзцемента», потребление цемента в России сократилось в январе-феврале 2026 года относительно аналогичного периода прошлого года на 25,7% - до 4,5 миллиона тонн. В том числе в феврале объем потребления цемента оценивается в 2,6 миллиона тонн, что на 20,5% меньше результата февраля прошлого года. ➡️ В отраслевом анализе цемент относится к группе товаров производственно-технического назначения, спрос на котор...

➡️ На рынке недвижимости Перми сложилась особая ситуация: почти четверть вторичного жилья — это квартиры в новостройках 2020–2025 годов постройки. Покупатели получили преимущество в выборе между строящимся жильём и «новой вторичкой». Что стоит за впечатляющими показателями «свежей вторички» в столице Прикамья? Искали причины и разбирались в тенденциях вторичного рынка вместе с коллегами из издания «Новый Компаньон». #Пермь

🔵 Подробнее о новом проекте в Шерегеше и условиях бронирования через аккредитив - в прикреплённой презентации.