Новиков в девелопменте

Отель в апарт-комплексе: как работает «управление под ключ»? 🏨 Друзья, если коротко — это формат, в котором вы не становитесь арендодателем в классическом смысле. Вы становитесь собственником номера в системе, которая уже умеет зарабатывать. Причина такая: современный апарт-комплекс — это не просто здание с квартирами. Это инфраструктура + сервис + централизованное управление. Чтобы было нагляднее, разложу по шагам⬇️ 1️⃣ Вы покупаете апартамент с готовым ремонтом. 2️⃣ Передаёте в управление Упр...

Запустил свой YouTube-канал ▶️ Друзья, решил сделать ещё один шаг в сторону открытого диалога — запустил свой YouTube-канал: https://www.youtube.com/@novikovdeveloper Почему YouTube? Потому что есть темы, которые сложно объяснить в коротком посте. Девелопмент, инвестиции, экономика проектов, рынок недвижимости — всё это требует более спокойного и подробного разговора. На канале буду разбирать реальные кейсы из практики, показывать, как принимаются решения в девелопменте, делиться наблюдениями о ...

❗️ЦБ снизил ставку до 15% Седьмое снижение подряд. Цикл смягчения, начавшийся в июне 2025 года, продолжается. На этот раз регулятор выбрал осторожный шаг — минус 50 б.п. Для рынка недвижимости это позитивный сигнал. Рыночная ипотека и проектное финансирование будут постепенно дешеветь. Но без резких движений — банкам нужно время. Главное, что тренд сохраняется. Дальше смотрим на динамику.

Почему москвичи и жители других городов покупают квартиры в Смоленске? 👀 Я сам часто удивляюсь, сколько людей приезжает из других городов. Примерно каждый шестой наш покупатель — не смолянин. Москвичи, петербуржцы, конечно, соседи из Беларуси. У каждого своя история. Кто-то ищет квартиру для семьи, кто-то — как инвестицию, а кто-то просто возвращается домой. Почему выбирают Смоленск? Потому что у нас есть все! Удобная дорога до Москвы — всего 380 км, университеты, больницы, культурная жизнь. Пр...

Тестирую меню бизнес-ланчей в нашем ресторане AMO ПАСТА 🍝 Взял свои любимые позиции: неаполитанский хот-дог, бифштекс из говядины с картофельным пюре и… не удержался от десерта. Иногда лучший способ проверить продукт — просто прийти и пообедать самому 👍🏻 📱 Подписаться на Telegram 📲 Подписаться в МАХ

Вклад — это инвестиция? 📊 Скорее нет. Вклад — это парковка денег. Чтобы они лежали спокойно и были под рукой. Инвестиция начинается там, где капитал растёт и обгоняет инфляцию. Во вкладе всё иначе: есть ставка, есть налоги, и есть инфляция, которая съедает часть дохода. В итоге проценты получили, а капитал особо не вырос. Я как девелопер смотрю проще: актив + денежный поток. В недвижимости, если правильно выбрать объект, работает сразу два направления: — рост стоимости самого актива — регулярны...

Подписали договор о стратегическом партнёрстве с федеральной сетью «Сокрома» 👍🏻 В апарт-комплексе ЮНИТИ 2.0 появится гостиница уровня 4 звезды. Это сразу задаёт другой стандарт сервиса и подхода к управлению. Мы усиливаем не просто продукт, а всю систему внутри проекта. Номера станут более комфортными, продуманными, появятся в том числе двухкомнатные варианты. Это расширяет формат проживания и аудиторию гостей. 📱 Подписаться на Telegram 📲 Подписаться в МАХ

Что дает сотрудничество девелопера и отельера? Ответил в видео ☝️ 📱 Подписаться на Telegram 📲 Подписаться в МАХ

Друзья, факты? 😁 Время идет, но в недвижимости главное — фундаментальные законы, а не год в календаре. Мы снимали это видео в 2024-м, когда строил апарт-комплекса «Юнити 1.0». Уже тогда было ясно, что самая плохая недвижимость — та, которую вы так и не купили. 2026-й год лишь подтвердил нашу правоту. Удачи нам всем в принятии верных решений 🙌🏻 📱 Подписаться на Telegram 📲 Подписаться в МАХ

💰ВО ЧТО ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ? Недвижимость, депозит, золото, акции или крипта? Этот вопрос мне задают регулярно. И чаще всего ждут один универсальный ответ. Но в инвестициях так не работает. Здесь важно смотреть не на модный инструмент, а на три вещи: как растёт капитал, есть ли денежный поток и сколько вашего времени это требует. Разберу по пунктам⬇️ 1️⃣ Депозит Это самый понятный инструмент. Вы кладёте деньги в банк и заранее понимаете, как начисляется доход. Плюс депозита — простота. Не нужно разб...