Ирина Нигматуллина | юрист в недвижимости

Как получить деньги от государства для своего бизнеса? На днях я приняла участие в бизнес-завтраке, где обсуждалась тема поддержки бизнеса государством. Мы активно пользуемся этими инструментами, когда реализуем инвестпроекты наших клиентов. Существует очень много инструментов такой поддержки! Причем в разных направлениях бизнеса — промышленность, малое и среднее предпринимательство, инновации, сельское хозяйство и многое другое. Мы проходим с клиентом весь путь — не только приобретение земельно...

С первого марта вы не сможете продать свою землю, если не выполните ряд условий! Те владельцы, на участках которых не проведено межевание и не установлены границы, с 1 марта не смогут их продать, с 1 марта не смогут их продать, подарить или оставить в наследство. Это касается и возведенных на этих участках строений. 🟣Почему? С 1 марта этого года вступают в силу поправки, внесенные в федеральный закон №487-ФЗ, которые запрещают Росреестру регистрировать сделки с участками, если в ...

Когда говорят, что построить торговый центр — просто, я улыбаюсь 😁 Потому что знаю: даже если земля твоя, просто «взять и построить» нельзя. Любой самострой — это риск. Потом заставят снести за свой счет, и никакая прибыль не перекроет убытки. Недавно ко мне обратилась пара. У них участок в черте города, рядом оживлённая дорога — место, где торговый центр точно будет приносить доход. Но — охранная зона объекта культурного наследия. Классика. Мы разобрались: ⭕️запросили градостроительный план и ...

На земле сельскохозяйственного назначения теперь не построить дом! Рассказываю о нововведениях, которые коснутся нас уже в марте этого года. Многие собственники участков сельскохозяйственного назначения спрашивают: можно ли теперь перевести землю под индивидуальную застройку (ИЖС) или садоводство? Да, это возможно, но правила стали гораздо жестче. Что меняется с 2026 года: С 1 марта вступают в силу федеральные поправки, которые ужесточают процедуру перевода сельхозземель в другую категорию и изм...

Друзья, поздравляю вас с Новым годом! Пусть все ваши цели и планы будут реализованы, пусть всё, о чём вы мечтаете, исполняется даже лучше, чем вы предполагали! А мы с моей компанией — Центром оформления недвижимости Кайрос+ готовы сделать всё, чтобы ваша недвижимость приносила максимальный доход в новом году. С праздником! Пишите в комментариях, что вы загадываете себе в 2025.

Без кого нельзя арендовать помещение для бизнеса? И нет, это не риелтор. Сегодня хочу поговорить об аренде коммерческих помещений, поскольку для многих это оптимальный способ организации бизнеса. Кого обязательно стоит привлечь при выборе недвижимости для вашего бизнеса: 🟣Юрист, чтобы проверить правоустанавливающие документы и выяснить, действительно ли собственник является собственником. 🟣Маркетолог, который определит, подходит ли локация под вашу деятельность. 🟣Инженер для оценки техническо...

Когда закон есть, а здравого смысла — нет Хочу еще раз проговорить важную вещь. Если вы заходите в стройку или начинаете вырубку без разрешительной документации, проблема моментально становится публичной. Ваш частный вопрос превращается в «народный» — и дальше это уже не просто юрпроцедура, а информационная шумиха, проверки, жалобы и цепочка дополнительных трудностей. А главное — потом вы же столкнетесь с препятствиями при получении тех самых документов. Любая громкая история усложняет согласова...

Наконец-то! Больше никаких пряток с инвесторами. Госдума утвердила закон, упрощающий участие в аукционах по покупке или аренде государственных и муниципальных земельных участков. Что это значит: 🔘Все параметры участка известны заранее — зонирование, допустимые виды строительства, ограничения. 🔘Прозрачные условия застройки. От этажности до отступов и охранных зон — теперь всё известно заранее. 🔘Быстрее можно выходить на стройку — без проволочек с получением ГПЗУ. 🔘На торгах останутся только р...

Как же я люблю работать с объектами культурного наследия! Они всегда с историей, особой атмосферой и, конечно, статусом. И вот любопытная новость: Москва выставила на торги более 1,1 тыс. кв. м коммерческой недвижимости в самом центре столицы. Что важно: речь идёт не просто о помещениях, а об исторических зданиях в Мещанском, Басманном районах и на Арбате. Например, дом на ул. Фридриха Энгельса, где когда-то был Немецкий рынок, здание на Арбате, где жил художник С.В. Иванов, и «Дома бесплатных к...