Панама. Гид по недвижимости и инвестициям

Коммунальные расходы в Панаме В Панаме можно скрыться от мороза и слякоти, но от коммунальных платежей, к сожалению, не убежать. Для примера возьмём квартиру площадью 100-150 м² в современном жилом комплексе. Разберём, какие расходы ложатся на собственника и как они отражаются на чистой доходности👇 🔵HOA (Homeowners Association) – платеж за содержание общих зон: охрана, уборка территории, бассейн, спортзал, мелкий ремонт. Для квартиры 100-150 м² средняя сумма составляет примерно 250-500$ в...

Почему два клиента с ПМЖ выбрали абсолютно разные квартиры На показах мы всегда начинаем с главного вопроса – для какой цели покупается недвижимость. От этого зависит весь дальнейший подбор. Сегодня был показательный случай. Я работала сразу с двумя клиентами: оба рассматривают покупку недвижимости в Панаме для получения ПМЖ, но задачи у них разные. Соответственно, и критерии выбора оказались совершенно разными👇 1️⃣ Покупка для жизни. Когда клиент планирует жить в квартире, на первый план выход...

Где в Панаме купить рыбу, которую выловили сегодня утром Если хочется увидеть настоящую Панаму, а не только рестораны в Casco Viejo, стоит заглянуть на рынок у набережной. Там находится Mercado de Mariscos – главный рынок морепродуктов города. Рыбаки привозят сюда улов прямо с лодок. Здесь можно найти камбалу, парго (красный луциан), корвину, тунец, креветки, лангостиносы и осьминогов. Мой главный повод приходить сюда – тунец. Плотный, ярко-красный и настолько свежий, что идеально подходит для с...

Новый проект у Панамского канала – Nautilus в районе Амадор Амадор – одна из самых необычных локаций Панама-Сити. Это место находится прямо у входа в Панамский канал и считается важной точкой для круизных лайнеров, яхт и туристической инфраструктуры. Здесь сочетаются панорамные виды на океан и канал, набережные для прогулок, рестораны и марина. Поэтому район постепенно становится одним из самых интересных для инвестиций в недвижимость. Сейчас в продаже появился новый проект – Nautilus, расположе...

Какие дополнительные сервисы доступны собственникам в жилых комплексах Иногда здание в Панаме работает как маленький закрытый клуб для жильцов. Часть жизни проходит не в квартире, а в общих пространствах. Поэтому при выборе недвижимости важно смотреть не только на планировку и вид из окна, но и на то, как устроена инфраструктура самого комплекса. Обычно собственникам доступны: ✔️охрана 24/7 и контроль доступа ✔️ресепшн ✔️бассейн и спортзал ✔️зоны отдыха и террасы ✔️барбекю-зоны ✔️иногда кинотеат...

Учёба за границей без переплат Школьное образование мы уже затрагивали, но где же "грызть гранит науки" будущим студентам? Сегодня мы разберем как устроено высшее образование в Панаме. 🔵Вузы и программы. В Панаме есть государственные и частные университеты: University of Panama, Technological University of Panama, Quality Leadership University, Columbus University и филиалы американских вузов. Программы охватывают бизнес, IT, инженерию, медицину, логистику и туризм. 🔵Язык обучения. Большинство...

Ошибка, которая могла стоить клиенту тысячи долларов Недавно мы подбирали квартиру для клиента, который планировал переезд в Панаму с семьёй. Покупка рассматривалась именно для жизни, а не для инвестиций. Запрос был чёткий: квартира от 100 м², хорошая локация, новый дом и комфортная планировка. Мы подобрали квартиру рядом с набережной Avenida Balboa, в районе с развитой инфраструктурой и удобным доступом к прогулочной зоне. По основным параметрам всё выглядело отлично: - рядом набережная для про...

Неочевидное преимущество недвижимости в Панаме У недвижимости за границей есть одна особенность, о которой почти не говорят. После покупки меняется не только структура ваших активов. В Панаме владение недвижимостью и получение резиденции дают доступ к инфраструктуре, которая обычно закрыта для обычных туристов. Разберёмся, как это работает👇 1️⃣ Закрытые клубы и деловые сообщества. В Панаме существует большое количество частных клубов – яхт-клубы, гольф-клубы, бизнес-клубы. Многие из них работаю...