ADELIA GROUP

‼️УК «Мой Питер» прекращает своё существование‼️ Да вы не ослышались.. Но без паники! Никто не закрылся, не переехал и не исчез... Просто за это время мы немного вышли за рамки Питера: стало больше проектов, больше направлений и больше планов. И в какой-то момент стало понятно — название нас уже немного ограничивает 😬💔 Поэтому встречайте наше новое имя Adelia Group. Команда та же. Подход тот же. Масштаб — уже другой. А ещё впереди много нового! Совсем скоро появится больше наших социальных сет...

Одна из самых частых ошибок — верить в «универсальную стратегию», которая якобы работает для всех объектов одинаково ❌❌ Нормальная управляющая компания ВСЕГДА смотрит на конкретный апартамент. В новом видео разбираем критерий вовлечённости в объект☝️🏻

А что если бы банк мог запретить вам сдавать квартиру?🏦 Представьте: у вас ипотечная квартира. Вы хотите сдать её в аренду. И вдруг банк говорит: «Вы сдаёте квартиру? Тогда льготная ставка отменяется. Или верните кредит досрочно». Фантастика? Не совсем. Что бы это изменило на рынке аренды? 1️⃣ Инвесторы начали бы массово выходить из ипотеки Льготная ипотека — основа доходных стратегий. Если аренду ограничить, инвестиционная модель рушится. 2️⃣ Рынок аренды стал бы дефицитным Меньше квартир — вы...

💥ОЖИДАНИЕ VS РЕАЛЬНОСТЬ💥 Мы всё чаще сталкиваемся с ситуацией, когда владельцы приходят к нам уже после работы с другой управляющей компанией... И почти всегда за этим стоит одна и та же история — ожидания и реальность оказываются совершенно разными..🤯 Иногда проблема становится заметной только спустя время. Когда уже появляются последствия, которые никто не ожидал увидеть. В новом выпуске👇 Говорим о том, с чем на самом деле сталкиваются собственники после передачи объекта и почему к выбору ...

Иногда недвижимость — не квартира, не апартаменты и даже не офис… а просто пространство с вопросом🤨 Собственники часто смотрят на такие объекты и не понимают, что с ними делать дальше: - Оставить как есть? - Продавать? - Вкладываться в ремонт? И самая частая ошибка здесь — начинать действовать наугад. Сначала ремонт, потом попытки сдавать, а после разочарование, когда ожидания не совпадают с реальностью рынка... Хотя у любой недвижимости есть главный вопрос, на который важно ответить заранее: «...

«Как достать соседа»: ночные квесты по-питерски 🐀🏥 В одном из домов на Пейзажной улице жильцы уже не первую неделю живут как в фильме ужасов — только без кнопки «выключить». По ночам по подъезду разгуливает женщина, которая стучит в двери, кричит и пугает соседей. Квартира у неё социальная, ранее она проходила лечение в психиатрической больнице. По словам жителей, во время очередного ночного «обхода» в конце декабря терпение лопнуло: люди вышли разбираться. Когда ситуация вышла из-под контроля...

Все говорят: «апартаменты — это пассивный доход». Но почему тогда у одних цифры сходятся, а у других нет?👨🏻‍💻💭 В новом подкасте говорим о деньгах без иллюзий: о том, где собственники чаще всего ошибаются в ожиданиях и почему реальный доход почти всегда отличается от картинки в голове... Если вы хотите смотреть на инвестиции трезво и управлять цифрами, а не надеждами — включайте выпуск🎙️

Новость дня: Накануне 8 Марта зафиксирован рост бронирований посуточного жилья в Ленинградской области📈 Комитет по туризму Ленинградской области зафиксировал рост спроса на аренду жилья перед 8 Марта. Посуточные бронирования квартир увеличились на 22%, а загородных домов — на 19% по сравнению с прошлым годом. Аренда квартиры обойдется в среднем в 5,2 тысячи рублей, дома — в 12,9 тысячи рублей за сутки, сообщает «Невский проспект» 🤑 Турпоток заметно перераспределился👥 Жители Петербурга все чащ...

Одна из самых частых ошибок собственников — ставить одну цену «на веки вечные»... 😾⬇️ Да, это кажется логичным: выбрал комфортную цифру — и пусть стоит. Но рынок аренды работает иначе. Спрос меняется постоянно: • будни и выходные • сезон • праздники • мероприятия в городе • погода • активность туристов и многие другие факторы Один и тот же объект может стоить совершенно по-разному в разные дни. Когда цена не меняется, происходит одно из двух: 1️⃣ Объект простаивает. Цена слишком высокая для тек...

ЗАПИСЬ НА БЕСПЛАТНЫЕ ОНЛАЙН-КОНСУЛЬТАЦИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Сейчас у нас есть возможность провести несколько бесплатных консультаций для собственников квартир 🏢 Если вы давно хотели, чтобы квартира приносила доход, а не простаивала. Но боялись хлопот в виде постоянного контроля, бумажной волокиты и проблемных арендаторов — эта консультация для вас. Иногда стоит сдавать посуточно, иногда — на долгий срок, иногда выгоднее продать. Всё зависит от квартиры и ваших целей. На встрече мы разб...