Курортная Недвижимость | Сергей Мишин

Рынки за сутки сбросили маски 😈 Фондовый рынок США — минус около $1 трлн капитализации. Крипта — ещё минус $330 млрд. Параллельно история с Bithumb: операционная ошибка, мгновенные продажи, локальный обвал цены биткоина. Там, где считалась высокая ликвидность, риск оказался не меньше, а где-то выше. На фоне этого всё чаще звучит слово «тихая гавань». Но если смотреть шире: давление на доллар через дефициты и долги, нестабильность в крипте, нервный фондовый рынок — сегодня не существуе...

В Европе снова фантомные боли собственности 🙄 Финляндия сейчас обсуждает возможность пересмотра сделок с недвижимостью, которые за последние 20 лет заключали граждане стран вне ЕС и ЕЭЗ. Об этом заявил министр обороны Антти Хакканен. Речь — о ретроспективной проверке уже состоявшихся покупок. Пока это не принятый закон. Но сам факт обсуждения важнее формулировок. Недвижимость всегда считалась «тихой гаванью». Консервативный актив. Купил — владеешь. Право собственности защищено, правила игры пон...

Мой близкий друг несколько лет назад покупал студию в комплексе Botanica Hills. Брал для себя: высокий этаж, хороший вид — из окна река и горы. Литер 2, 17 этаж, площадь 18 м². Сейчас у него поменялись жизненные обстоятельства, поэтому он решил выйти из этого актива. Причём без попытки «заработать на рынке» — готов продать фактически по цене покупки. Цена — 4,9 млн. ₽ Это первая цена в комплексе на сегодняшний день. Ни на перепродаже, ни у застройщика дешевле просто нет — тем более на таком этаж...

Смотрю свежие данные по ставкам по вкладам в рублях от Банка России за последние три года 🗒 Картина показательная: в начале 2025 года средняя максимальная ставка по рублевым депозитам крупных банков доходила почти до 22 процентов. Сейчас, в январе 2026 года, она опустилась до уровня около 14,9 процента. Это не обвал и не кризис. Скорее признак того, что рынок постепенно выходит из режима экстремальных ставок. Высокие проценты были реакцией на неопределённость, инфляционные риски и конкуренцию б...

Сочи стал курортом федерального значения. Что это значит на самом деле 🤔 С 1 января 2026 года у Сочи появился официальный статус курорта федерального значения. Не громкий заголовок ради заголовка, а юридически закреплённое решение правительства с чётко определёнными границами и последствиями. Важно сразу убрать иллюзии: это не «завтра всем дадут денег» и не «цены улетят в космос». Что реально изменилось? 1️⃣ Во-первых, Сочи теперь зафиксирован как территория федерального приоритета. От Адлера д...

🙋🏼‍♂️ Крупнейшие российские гостиничные операторы начали отключать продажи через Яндекс.Путешествия после повышения комиссии. Формально — спор о процентах. По сути — реакция рынка на давление монополии. Когда один сервис концентрирует на себе основной поток бронирований, сначала это кажется удобным. Потом исчезают альтернативы, а следом растут комиссии и падает качество сервиса. Этот сценарий рынок уже проходил и отельеры хорошо помнят, чем он заканчивается. Важно, что сегодня бизнес больше не...

На злобу дня 😂

ЦБ России снизил ключевую ставку с 16% до 15,5% Приятные новости, но хотелось бы больше денег в обороте бизнеса. Пока еще не жду, что возобновится покупательская способность. В любом случае наблюдаем, принимаем и приспосабливаемся. Банковским депозитам кстати уже 🙅🏼‍♂️

В последнее время всё чаще ловлю себя на мысли: мы живём в период, когда привычные логические цепочки всё хуже объясняют происходящее. Слишком высокая скорость изменений, слишком много внешних факторов и вызовов. И в какой-то момент я стал понимать, что одних только рациональных конструкций уже недостаточно. Я всё больше смещаю фокус с анализа событий на работу с восприятием. Мировоззрение, отношение, внутренняя оптика — именно это сейчас формирует устойчивость. Разум, безусловно, важен и никуда...