Гид в недвижимости с Кудреватых

🤷‍♀️Почему одни квартиры продаются за 2 дня, а другие висят по полгода? На рынке недвижимости часто можно увидеть такую картину: две квартиры в одном районе, примерно одинаковой площади и даже в похожих домах — но одна продаётся почти сразу, а другая месяцами не находит покупателя. На практике скорость продажи почти всегда объясняется несколькими ключевыми факторами. 1️⃣ Цена относительно рынка Самая частая причина долгих продаж — неверная стартовая цена. Многие продавцы ориентируются на объявл...

Добрый день, дорогие друзья! Я подготовила для вас целую серию роликов о том, какие бывают документы-основания на квартиру 🏠 Уверена, для многих из вас это будет очень полезная и новая информация! 😉☝️ В сегодняшнем выпуске расскажу о том: 🔍 Что такое ЕГРН и как его правильно читать? Вы узнаете: • Что включает в себя ЕГРН? • Как найти этот документ? • Какие данные можно получить и как их интерпретировать? Сохраняйте себе, чтобы знать, как защитить свои права и избежать неприятностей при покупк...

Февраль в этом году, как всегда был коротким, но продуктивным. ❄️ В сегодняшнем дайджесте я собрала ключевые февральские посты, чтобы вы быстро могли оценить, о чем мы говорили и какие выводы можно сделать для себя, если вдруг что-то пропустили 😉 • Новые правила расчета платы за холодную воду • Как правильно выделять доли при использовании маткапитала? • Снижение ключевой ставки до 15,5 • Новые правила семейной ипотеки • Можно ли иностранцу взять ипотеку в России? • Три условия для разрешения о...

Что будем делать, если Telegram отключат? 🤷‍♀️ Дорогие друзья! Я, как и все, озадачена новостями о возможном отключении Telegram. И хочу провести небольшой опрос, чтобы понять как публиковать контент дальше. Ваше мнение очень важно для меня! Пожалуйста, пишите свое мнения ниже и делитесь мыслями. И как вы думаете, насколько удобно будет получать информацию в других приложениях? В каких?

💸Сколько на самом деле стоит содержание квартиры? Когда люди покупают квартиру, чаще всего в расчётах фигурирует только ипотечный платёж. Но на практике у любой недвижимости есть ещё одна важная часть расходов — ежемесячная стоимость владения. И она складывается из нескольких пунктов: 🔹Коммунальные платежи Это самая очевидная статья расходов. Но сумма может заметно отличаться в зависимости от: площади квартиры, типа дома (панельный, кирпичный, новый ЖК), количества лифтов, управляющей компании...

Дорогие друзья! ⚡Сегодня вышел новый обзор — разобрала цены на недвижимость в окружении станции метро Крестовский остров. Это один из самых статусных и дорогих районов Петербурга, и в этом видео я подробно показываю: какие здесь бюджеты, какие форматы квартир представлены на рынке и за что именно вы платите. Обзор цен: 🔸YouTube 🔹RuTube А если вы пропустили мой полный обзор района Крестовского острова — обязательно посмотрите, там я детально разобрала инфраструктуру, атмосферу и особенности жиз...

Добрый день, дорогие друзья! 💙 Продолжая тему о документах-обоснованиях прав собственности на квартиру, публикую сегодня ролик о том, что было до ЕГРН. 😉 Думаю, многим будет интересно посмотреть, а кому-то даже поностальгировать🤭 Также в конце ролика я рассказываю, какие дополнения нужно обязательно запросить у продавца к выписке из Госуслуг❗️ Не пропускайте, это может оказаться очень важно🙌🏻 Приятного просмотра 🤗 Жду ваши ❤️ и вопросы в комментариях⤵️

Как покупатели теряют деньги на задатках 😨 На рынке вторичной недвижимости задаток — обычная практика. Он подтверждает серьёзность намерений покупателя и фиксирует договорённости между сторонами. Но именно на этапе задатка люди иногда теряют деньги. ❗️ Причём чаще всего — из-за невнимательности или спешки. Вот несколько ситуаций, которые встречаются на практике: 1️⃣ Подписывают документ, не разобравшись в формулировках Задаток — это не просто «бронь квартиры». По закону он имеет чёткие последст...

🏠Аренда в Петербурге: февраль 2026 По информации от сервиса Яндекс.Аренда по итогам февраля 2026 года средняя стоимость аренды квартир в Санкт-Петербурге по всем типам и классам составила 44 тыс. ₽ в месяц. 💰 Разбивка по типу жилья: Студии — 35 тыс. ₽ Однокомнатные квартиры — 40 тыс. ₽ Двухкомнатные квартиры — 60 тыс. ₽ Трёхкомнатные квартиры — 84 тыс. ₽ Конечно, суммы медианные, в реальности они сильно разняться в зависимости от района, типа дома, ремонта и тд. ☝️ Если вы планируете приобрете...