Агент Лейсан Гиниятуллина | Инвестиции и недвижимость

💛💛💛 Таких цен в новостройках Казани давно не было. 😉 И я сейчас не преувеличиваю. На этой неделе готовится предстарт нового жилого комплекса возле станции метро. И цены на старте начинаются от 6,2 млн ₽. Для текущего рынка это действительно редкость. Причём речь идёт не об эконом-классе, а о комфорт-классе с чистовой отделкой. То есть квартиру можно получить уже готовую для проживания. 💛Локация очень удобная: 💛 рядом станция метро 💛 школы и детские сады 💛 вся инфраструктура уже давно пос...

💛ТОП-4 ФРАЗЫ ОТ ИНВЕСТОРОВ - И ЧТО ОНИ ОЗНАЧАЮТ НА САМОМ ДЕЛЕ За годы работы я слышала сотни фраз от инвесторов в недвижимость. Некоторые повторяются так часто, что я уже знаю, что за ними стоит. Разбираю топ-4 с переводом на честный язык 💛 1️⃣ «Пусть стоит, есть-пить не просит» Перевод: «Я теряю деньги каждый месяц» Квартира, которая просто стоит: - Не приносит дохода - Облагается налогом на имущество - Требует оплаты коммуальных услуг - Теряет в стоимости из-за инфляции То есть каждый месяц ...

😉 Рынок ипотеки резко меняется. Вот что происходит прямо сейчас. Если коротко: банки начали жестко фильтровать заемщиков, а одобрений становится меньше. Разбираем свежую аналитику 💛 1️⃣ Молодёжь до 25 лет массово банкротится За последние два года доля банкротств в этой категории выросла в несколько раз. Причины простые: — кредиты берут легко — опыта управления финансами нет — процедуру банкротства упростили По данным банков, только в Татарстане рост банкротств +30% за год. 💛 Банки уже начали ...

6️⃣ Минфин готовит расширение семейной ипотеки Лимиты могут увеличить: Москва, МО, СПб, ЛО 💛 до 18 млн Регионы 💛 до 9 млн Но только для семей с двумя детьми и квартир от 60 м². 💛Главное, что нужно понимать 2026 — это рынок, где: неподготовленные заемщики получают отказы, а подготовленные спокойно покупают квартиры. Нужна помощь с одобрением или расчетом? Пишите мне в личные сообщения @Ask_Laysan — разберем вашу ситуацию и найдем решение 💛Недвижимость с Лейсан Гиниятуллиной

💛ВРЕМЯ ПРИШЛО ЗАПУСТИЛА КАНАЛ В MAX 😉Приглашаю всех, кому удобнее быть на связи там, получать выгодные объекты и читать контент в Максе Этот канал также продолжает работать. Я не знаю, что будет дальше с Телеграмом. Может, всё обойдётся. Может, нет. Но я хочу, чтобы вы не потеряли связь со мной и продолжали получать информацию о выгодных объектах, стратегиях, изменениях на рынке. Переходите, если вам удобнее там → MAX Спасибо, что вы со мной! Это бесценно 🫶

💛 Это тот случай, когда нужно не «подумать», а сразу написать. Ново-Савиновский район. Сданные дома — можно забирать ключи, делать ремонт и сразу заезжать. И теперь главное: скидка до 35%. Реальная. Честная. Не та, где сначала накрутили, а потом «сделали вид». Здесь - реальное снижение по жилому комплексу. И цифры это подтверждают. мы уже забронировали: 💛 евро-двушку 💛 студию Студия вышла 8,4 млн, хотя была почти 11,5 млн. Теперь к самому важному: Квартир очень мало. Особенно: 🔥 евро-двушки ...

ЙОХОО 🎉 Хочу сегодня отдельно поздравить своих клиентов, кто успел вчера зайти в старт продаж 💛 Вы реально КРАСАВЦЫ 👏 Потому что вы зафиксировали квартиры с первоначальным взносом всего 10% - это сейчас просто топовые условия по рынку. Если честно - таких условий по городу сейчас НЕТ. И особенно приятно, что многие взяли классные евро-двушки на таких входных 🔥 😉А теперь важный момент 💛 С сегодняшнего дня условия изменились По однокомнатным квартирам первоначальный взнос уже 20% ❗ И это уже...