Недвижимость "Ириалл"

Вы думаете, что продать квартиру с долгами по ЖКУ или «повисшим» кредитом — это просто вопрос времени? Серьезно? В Железногорске мы постоянно видим, как люди пытаются провернуть «серые» сделки, чтобы не платить долги или скрыть обременения. Результат всегда один: либо сделка блокируется в Росреестре, либо через полгода к вам стучится прокуратура. Что скрывают «диванные» риелторы: Долги по ЖКУ не исчезают при продаже. Новый собственник их не платит, а старый — получает иск в суд. «Занижение» цены...

Купили квартиру, а там… скелет? 👻 Помните, мы вчера обсуждали интровертов и техно-вечеринки? Весело, конечно. Но в недвижимости бывают ситуации, когда не до смеха. Например, когда вы покупаете юридически «чистую» квартиру, заезжаете, а через неделю в дверь звонит незнакомый человек и говорит: «Здравствуйте, я тут прописан с 1995 года и имею право пожизненного проживания». Нет, это не сценарий фильма ужасов. Это реальность, если проверять документы «на коленке». Кейс из практики (почти детектив)...

Итак, вчера мы запустили опрос про контент. Думали, сейчас народ попросит разборы юридических тонкостей или глубокую аналитику рынка. А вы такие: «Давайте мемы и юмор!» Честно? Мы даже не обиделись. Потому что понимаем: после рабочего дня никто не хочет читать посты про кадастровую стоимость. Вы за живым общением сюда пришли, а не за занудством. Обещаем: юмора будет больше. Но с пользой, без воды. Кстати, помните клиента, который на показе квартиры спросил: «А соседи нормальные?» Мы такие: «Коне...

«Ваша задолженность — 11 000 рублей». Спокойно, вы никому ничего не должны! 🛑 Заходите в ЛК «АтомЭнергоСбыта», а там цифра, от которой дергается глаз? 11 тысяч «долга» — сумма, способная испортить настроение на весь день. А если вам еще и «письмо счастья» прилетело с угрозой отключить свет — тут уже не до шуток. Знакомая история? Нам — очень. И сейчас я расскажу, почему не стоит судорожно искать деньги и бежать к терминалу. В чем подвох? Поставщики ресурсов обожают игру в «угадайку». Они включа...

Субботняя разминка: Дизайнерский шик vs Уютный «бабушатник» 🛋✨ Друзья, суббота — время расслабиться! Давайте поиграем. Мы в «Ириалл» видим сотни квартир. И знаете что? Иногда квартира с «золотыми вензелями» и лепниной вызывает меньше восторга, чем маленькая хрущевка, где пахнет пирогами и всё на своих местах. Голосуем в комментариях! Что вам ближе? 1️⃣ — «Стильный минимализм»: серые стены, бетонный потолок, одна лампочка и много пустоты. 2️⃣ — «Старый добрый уют»: ковер на стене (легенда!), фик...

«За что я плачу?!» или Почему “просто открыть дверь” стоит денег «Да я и сам на Авито выставлю!» — фраза, после которой начинаются приключения 🤠 Давайте честно: за что вы платите риелтору? За то, что он приехал, открыл дверь ключом и постоял рядом, пока вы смотрите на обои? Если ваш риелтор делает только это — увольте его немедленно. Вы платите не за «показ», а за то, что происходит ДО и ПОСЛЕ. За кулисами «Ириалл» (то, чего вы не видите): 🤍Фильтр «неадекватов». Из 50 звонков до вашей квартиры...

Воскресенье — день тишины (и бескофеинового рая) ☕️ Знаете, какой самый сложный выбор у риелтора в воскресенье? Нет, не «какой договор составить». А «пить кофе или не пить». Мои отношения с кофе — это те еще качели. Обожаю запах, вкус… но мой организм говорит: «Ирина, положи чашку, иначе мы будем вибрировать до самого понедельника!» 😅 Тремор — штука коварная, поэтому сегодня в моем меню — травяной чай и прогулка по нашему Железногорску. Завтра начинается мощная неделя. У нас в планах: ✅ Разбор ...

Часто спрашивают, как мы работаем с арендой. Отвечаем развернуто. Знаете, что объединяет собственников недвижимости с родителями-вертолётами? Паника. Только родители боятся отпустить ребенка в первый класс, а владельцы квартир — выпустить свою недвижимость в «свободное плавание». ❓«А вдруг там поселится семья из 47 человек?» ❓«А если устроят притон?» ❓«А что, если соседи начнут жаловаться на шум?» Стоп. Давайте разберемся, кто на самом деле живет в вашей квартире, когда вы работаете с нами. Корп...

Почему мы сдаем квартиры дороже, чем соседи по площадке? Часто слышим: «Зачем мне агентство? Я сам выставлю объявление на Авито и найду жильцов». Да, сдать квартиру дешево — легко. Выставил объявление, нашел первого позвонившего, получил залог. Сдать квартиру выгодно и на долгий срок — это совершенно другая история. В Железногорске многие собственники работают по старой схеме: объявление → показы → договор. И получают среднерыночную цену. Или ниже. Мы делаем иначе. И вот почему наши клиенты полу...