Юрист по недвижимости и земле | Дмитрий Кащаев

🧐 Не, ну меня уже сложно чем-либо удивить... Но Арбитражный суд Московского округа смог. Пацаны, "зацените" формулировку в официальном постановлении А40-146414/2023: "Суд округа полагает, что в данном случае действует правило: первое слово дороже второго". Нет, это не цитата из пацанского паблика и не спор в песочнице. Это мотивировочная часть судебного акта по делу о поставке оборудования. На юридическом это называется "эстоппель" (запрет на противоречивое поведение). Суть проста: если ты снач...

🛩 Про "Самолеты"... Сегодня полдня какие-то "левые" звонки и сообщения. Журналисты, эксперты, какие-то эфиры, комментарии... Все хотят про какой-то "Самолет" услышать, миллиардные долги и письмо министру. Отвечаю честно и сразу: я сегодня весь день "в полях", никаких падающих "Самолетов" в нашем небе пока не наблюдал. Вся моя работа - это документы, залоги и "Верхнепупинские" суды по местным нечищеным дорогам, а не гадание на котировках акций. Поэтому за комментариями о судьбе 50 миллиардов - э...

⚖️ Судья, которому система автоматического распределения дел "подкинула" такой кейс, в момент осознания масштаба предстоящей драмы... 👆😁 🤔 "Бабушкины схемы" - все, ну или почти всё? Конец эпохи слепого сочувствия? В Москве разворачивается очередной триллер, который я могу назвать юридическим "днем сурка". Две пенсионерки (75 и 77 лет) сошлись в споре за квартиру ценой в 15,2 млн рублей. Сделка прошла официально, деньги переданы, покупательница ждала полгода (!), пока бывшая хозяйка освободит ...

Почему МФЦ молчит, а вы платите штрафы в 600 000 руб? Разбираем громкий кейс из свежего номера "Российской газеты". Жительница Урала купила дом у гражданина Китая. Расплатилась наличными. Итог: налоговая выставила штраф - 600 тысяч рублей. Почему так произошло? Многие до сих пор живут в плену опасного мифа: "Если мы платим в рублях, то это не валютная операция". Запоминаем: С точки зрения закона 173-ФЗ, любая передача денег (даже рублей!) между резидентом РФ и нерезидентом - это валютная операци...

Коллеги, всегда говорю, что профессиональная гигиена - это в том числе умение слушать тех, кто смотрит на право глубже и системнее. Ссылка на запись круглого стола по 295-ФЗ (вступает в силу с 1 марта 2026). (из группы "Петербургская цивилистика " ВК)

"Я всегда с собой беру - видеокамеру"? 🎥 Только днем писал про видеозапись сделок как одну из лучших "антидотов" от внезапных судебных исков, а к вечеру прилетела новость: в Госдуму внесли законопроект об обязательной видеофиксации сделок у нотариусов. Либо у меня в канале сидят помощники депутатов, либо проблема с "внезапным трансом" продавцов недвижимости действительно достигла таких масштабов, что её уже видно из космоса. А если серьезно - инициатива здравая, хоть и запоздалая. Однако не обо...

Главный "отчет о проделанной работе" за неделю! 🎖 Пока мы обсуждаем блокировки, переезды на новые площадки и юридические тонкости, в "домашнем офисе" подготовили вот такой документ. С праздником! 📲 Мой канал в мессенджере MAX

⚖️ Теория права vs "Верхнепупинский" суд: почему закон не всегда защищает честных? На днях тут почитал свежие комментарии коллег-цивилистов к новому законопроекту и удивляюсь их святой вере в безупречность буквы закона. Аргумент как обычно один: "Зачем нам новые поправки в ГК? Там и так всё есть, механизмы защиты добросовестности прописаны, презумпции работают...". Теоретически они правы. Но это если читать кодекс в тишине кабинета. В реальном суде, где-нибудь в условном Верхнепупинске, всё рабо...

Высшая математика недвижимости или почему 2+2 не всегда = 4? Большинство привыкло считать, что работа юриста в недвижимости - это "посмотреть онлайн-сведения из ЕГРН". Посмотрел выписку, глянул паспорт, составил договор. Это арифметика. С ней сегодня справится любой сервис или стажер. Но когда на кону миллионы, а в сделке завязаны цепочки квартир, ипотечные хвосты, допущены или созданы дополнительные риски продавца, маткапитал и прочие множества нюансов - начинается высшая математика. А в чем ра...

🇷🇺 2016 vs 2026: Эпоха до "Госуслуг" в кармане Что-то все ленты заполонили фотографии десятилетней давности, ну и я решил принять участие в тренде 😁. На первом фото - я в своем кабинете на госслужбе в Росреестре. 2016 - это: 🔹Дресс-код и бесконечные папки с делами (электронный документооборот тогда только начинался); 🔹Вера в то, что синяя печать на бумаге - это святое. 🔹Я, еще не знающий, что через 10 лет буду защищать ваши интересы в частном порядке, вести вебинары на 200 человек и свой л...