JustBlockchain

Кризис рынка или кризис доверия? Разбираем тезисы Смирнова Коллеги, посмотрела ( вернее в основном слушала) свежее видео Сергея Смирнова. Оно длинное три часа, но за домашними делами слушаешь и три часа пролетели незаметно. Согласна не со всем, но многие моменты — это прямо «в яблочко». Если мы хотим выжить на рынке 2026 года, игнорировать эти звоночки нельзя. Ловите мой разбор по ключевым пунктам: 1. Агент — это не «открыватель дверей», а риск-менеджер Сергей правильно говорит: в глазах клиента...

Ошибки риэлторов в работе с налогами, здесь описаны реальные случаи: 1. Ошибка с имущественным вычетом: покупатель купил недвижимость с занижением по двум договорам и не знал, что имущественный вычет лимитирован двумя миллионами на человека. Риелтор не объяснил ему эти риски и не предупредил о последствиях. 2. Дезинформация о налоговом периоде: риелтор рассказал клиенту, что если продать один объект и купить другой за ту же цену, налога не будет, так как доход минус расход. В реальности налог ра...

Мой канал в Max / Telegram

В тексте упоминается несколько реальных случаев налоговых ошибок, связанных с действиями риелторов: 1. Ошибка с имущественным вычетом: покупатель купил недвижимость с занижением по двум договорам и не знал, что имущественный вычет лимитирован двумя миллионами на человека. Риелтор не объяснил ему эти риски и не предупредил о последствиях. 2. Дезинформация о налоговом периоде: риелтор рассказал клиенту, что если продать один объект и купить другой за ту же цену, налога не будет, так как доход мину...

У петербуржцев и у приезжих по недвижимости во многом разные приоритеты, но пересекаются в запросах на комфорт, транспорт и бюджеты среднего сегмента. Что важно местным жителям Локация внутри города: районы с развитой инфраструктурой и метро (Приморский, Московский, Невский, Красногвардейский и др.). ​ Класс жилья: растёт интерес к комфорт-, бизнес- и премиум‑классу; эконом берут заметно реже. Вторичка против новостроек: вторичка стала более привлекательной из‑за сокращения разрыва в цене с перв...

Вариант для Stories (цепляющий микротекст) 1 слайд YPRETEXT: «Риэлторы 2026 — это не “показать квартиры”, а новый профиль эксперта» 2 слайд ТЕКСТ: 7 навыков, которые держат риэлтора в деле: — жёсткий навык ведения переговоров — эмоциональная поддержка клиента — аналитика рынка и ипотеки — юридический стержень — продажи с личным брендом — цифровой маркетинг — работа с ИИ и автоматизацией 3 слайд ТЕКСТ: Хочешь перейти из «показывающего» в статус эксперта‑риэлтора? 🔗 Ссылка на курс

Спикер: Антон Слонимский04/ Подробнее Увидите, где чаще всего допускаются ошибки и как их избежатьРазберётесь в ключевых рисках сделок в новых условияхПоймёте, как изменился рынок недвижимости и что это значит для вашей работыПосле вебинара вы:🔥 Результат вебинара:Поймёте, как работать с новыми территориями и документамиУсилите свою экспертность и уверенность в сделках 🎁 Раздаточные материалыПосле вебинара вы получите:— практические чек-листы и дополнительные материалы для работы со сделками: ...

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ Недвижимость в новой реальности: ДНР, проверки, нотариат и скрытые риски сделок Россия меняется — и вместе с этим меняется рынок недвижимости. Новые территории открывают новые возможности для риелторов: новые объекты, клиенты, сделки.Как говорил Петир Бейлиш:Но вместе с возможностями приходят и новые правила: другие подходы к оформлению, требования к проверке, усиление контроля.Хаос — это лестница. И только от тебя зависит, поднимаешься ты по ней вверх или спускаешься вниз. Ры...

🚨 Друзья, важная тема для всех, кто ждёт новостройку в Некрасовке и ЮВАО: ситуация с ЖК «Испанские кварталы» от ПИК. Обещанная сдача в 2024 году сдвинулась уже на 2 года, а прокуратура подала иск на 1,5 млрд руб. за нарушения с деньгами дольщиков. Это напоминание о рисках старых договоров долевого участия — ваши средства могут 'замерзнуть', пока ипотека дорожает на 20–30%. Что делать, чтобы защитить себя: проверьте статус проекта в ЕИСЖС, требуйте неустойку (0,5% в месяц) через МФЦ или суд, и в...

7 навыков, которые держат риэлтора в деле в 2026 1 Переговорный боец Умеешь защищать интересы клиента, выжимать лучшие условия и не «сливать» сделку из‑за слабой позиции — ты уже в топе. 2 Эмоциональный проводник Покупка жилья — это стресс. Риэлтор, который успокаивает, слышит и поддерживает, запоминается навсегда и оставляет только позитивные отзывы. 3 Аналитик рынка и ипотеки Ты не просто «показываешь объекты», а объясняешь, почему именно этот район, как будет меняться цена и как выгодно испол...