Дмитрий Пушин | Недвижимость и инвестиции

📘 Моя новая книга — в подарок подписчикам канала   Продажа коммерческой недвижимости - моя основная компетенция. За 13 лет я закрыл более 240 сделок на сумму свыше 3,1 млрд рублей.   И вот — готова моя третья книга: «Как дорого продать коммерческую недвижимость». В ближайший месяц она появится на Ozon, Wildberries, Литрес и других платформах. А подписчики Telegram-канала получают её первыми и бесплатно — как всегда. 🔹 Скачать книгу: @dmitriy_pushin_bot 🔹 Печатный экземпляр — по запр...

Кому вообще интересно ваше помещение? Прежде чем купить, выставить объект на продажу или в аренду, задайте себе главный вопрос: кому он реально нужен? Помещение часто кажется идеальным: и фасад крутой, и потолки высокие, и трафик вроде есть. Но на показах быстро выясняется: ☕ кофейне не хватает витрины, 🥐 пекарне — мощности и вытяжки, 🥦 продуктовому — места для разгрузки, 📦 пункту выдачи — слишком большая площадь. За 13 лет в коммерческой недвижимости я научился видеть, кому подойдет и что не...

Авито — это витрина не сданных объектов Перед сдачей помещения или продажей собственники привычно заходят на Авито: посмотреть рынок, прицениться и выставить свой объект. Логично? Да. Но есть нюанс. 👉 На Авито вы видите только те объекты, которые не нашли арендатора или покупателя. Почему? Чаще всего — завышенная цена или неправильное позиционирование. ⚠️ Реальные условия сделок там не публикуются. Поэтому ориентироваться лишь на цены экспозиции — ошибка. ⚠️ Что действительно важно: понять, ком...

Что мы все о недвижимости Если вам интересно, что за человек ведет этот канал, приглашаю вас в мой инстаграм.  Там моя жизнь за пределами профессиональной деятельности. Семья👩‍❤️‍👨, друзья🕺, походы 🏕️, горы ⛰️ , реки 🌊 и многое другое.  👉 мой инстаграм   Instagram (принадлежит Meta, признана экстремистской организацией, деятельность запрещена в РФ)

Круглый стол по коммерческой недвижимости Удмуртии Принял участие в круглом столе, организованном Коммерсантъ-Удмуртия. Тема: «Коммерческая недвижимость Удмуртии: инвестиции, тренды и новые возможности». Вот несколько тезисов: 🔹 UDS — драйвер изменений в городе Кроме UDS, мало кто из застройщиков работает в такой тесной коллаборации с предпринимателями — особенно в образовательных и социальных проектах. Это действительно повод для гордости. Мы не просто строим — мы делаем город лучше. 🔹 Дефици...

Инициатива бывает наказуема 😄 Наш юридический отдел не оценил мой «жест щедрости» с публикацией контактов (предыдущий пост). Даже если это рабочие контакты отделов развития, по закону публично выкладывать их без письменного согласия каждого сотрудника нельзя. Поэтому файл с контактами из общего доступа пришлось убрать 👇 Но полезное для вас я оставил — здесь по-прежнему можно бесплатно скачать: 📘 «Как выбрать и выгодно купить коммерческую недвижимость» 📕 «Как быстро сдать помещение в аренду» ...

Сегодня получил от Федора Степанова @govmeste один из первых экземпляров его книги «Свобода в квадрате». Сильная работа по теме коммерческой недвижимости. Много практики и системного взгляда на рынок. Рекомендую инвесторам, брокерам и всем, кто работает с коммерческой недвижимостью 👍

Офисы VS Депозиты — куда выгоднее инвестировать? В подтверждение моих оценок по инвестиционной привлекательности офисной недвижимости подоспела свежая аналитика от девелопера STONE (Москва) Подробности — в карточках. Ключевые цифры: 🔹 С 2019 года офисы в БЦ класса А подорожали на 18–20%. 🔹 А средняя доходность по депозитам за тот же период составила около 9%, при этом с высокой волатильностью. 🔹 Спрос на офисы в 2025 году вырос в 1,5 раза по сравнению с 2024-м и достиг 108 млрд рублей. Выводы...

900+ актуальных контактов арендаторов и федеральных сетей   У меня нет цели заваливать вас контентом ради контента 🙌 Поэтому посты здесь выходят нечасто, но каждый — по делу и с пользой.   Сегодня делюсь своей рабочей базой арендаторов, включая федеральные сети, которую использую ежедневно при сдаче объектов в аренду 🏢   Таблицу я почистил: — удалил личные контакты (никто не любит неожиданную «публичность») — оставил только сотрудников отделов развития, которые рассматривают пре...

🕯Анализ рынка коммерческой недвижимости России в 2025 году Дмитрий Пушин, руководитель направления коммерческой недвижимости UDS, собрал интересную статистику по динамике рынка за последние 5 лет. В ТЦ не вкладываемся, IT-компаний среди покупателей становится меньше, удаленка – миф. Подробности – в карточках.