Ипотека под опекой | Никитина Наталья

На днях провела третью сделку за месяц моему брату. Сначала продали его однушку, потом в семейную ипотеку на его супругу купили евротрешку в сданном доме им для жизни, и третья сделка - семейка, оформленная на моего брата на покупку студии в сданном доме их сыну на вырост. Да, непростой для них месяц😂 Но зато успели в последний вагон под названием «2 семейные ипотеки на одну семью». С февраля-то все, лавочку прикроют☝️

Очень важно было для рынка недвижимости чтобы решение было именно таким. Но могло быть еще 2 варианта👇 1) обязать именно Долину вернуть деньги покупателю (в прежнем решении покупателю предложили самостоятельно с мошенников истребовать свои деньги), и вернуть собственность Долиной 2) мировое соглашение между покупателем и продавцом до решения Верховного суда (в этом случае мы бы не получили мнение Верховного суда по таким сделкам, а это значит продолжили бы наблюдать весь этот «бабский террор»)

Ну что…рабочие будни прямо-таки намекают, что пора поговорить и о рабочем-насущном. Наконец-то застройщикам отменили мораторий на штрафы за несвоевременную сдачу жилых комплексов👏 Но есть 2 нюанса👇 По новым периодам просрочки, начавшимся с 1 января 2026 года, неустойка начисляется в полном объеме по текущей ключевой ставке ЦБ РФ. По старым долгам, возникшим и заявленным до 1 января 2026 года, действует отсрочка выплаты до 31 декабря 2026 года. И еще, застройщики-то у нас не из робкого десятка ...

И тут как бы получается, что все-таки лазейка есть)))) Например: 2ое детей, оба до 7 лет, родители в разводе либо не в браке, все вместе прописаны в одном месте. Получается такая семья сможет взять на каждого родителя по Семейной ипотеке (папа на одного ребенка возьмет, а мама на другого)🤔…

На сегодняшнем заседании Центробанк снизил ключевую ставку до 16%. Следующее заседание нас с вами ждёт уже в Новом 2026 году в феврале.

В предыдущем посте я вам показала процентовку причин оспаривания сделок. И сегодня хочу остановиться на банкротстве продавца. Вы знаете, что число банкротов-физ.лиц в России перевалило за 2,2 млн. человек? Вроде как да пусть себе банкротятся, их проблемы, пусть что хотят то и делают со своей жизнью… А нет, это касается каждого кто планирует покупку недвижимости на вторичном рынке☝️ Все это совсем не смешно, когда видишь статистику оспаривания сделок, где 92% уходит на банкротство продавца. Самые...

С 1 февраля 2026 года вновь проиндексировали размер материнского капитала. Теперь он составляет👇 737 204 рубля — на первого ребёнка, 974 189 рублей — на второго и последующих детей, если на первого ребенка/предудущих детей выплата не назначалась, 236 985 рублей — доплата за второго ребёнка, если семья уже получала маткапитал за первого.