Гильдия Инженеров

‼️ Важно для владельцев земельных участков! ‼️ С 1 марта 2025 года вступает в силу новое требование, установленное Федеральным законом № 487-ФЗ от 26.12.2024: 👉 Для любой сделки с земельным участком (продажа, аренда, дарение и т.д.) участок должен иметь установленные границы — быть отмежеванным. 🔑 Что это значит? • Если границы участка не внесены в кадастр, зарегистрировать сделку будет невозможно. • Проверьте статус своего участка заранее, чтобы избежать проблем! 💡 Что делать, если межевание...

‼️ ВАЖНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ ДЛЯ ЮРЛИЦ ‼️ С 1 марта 2025 года подавать документы в Росреестр по вопросам недвижимости (регистрация права, аренды, обременения, ипотеки и др.) и для кадастрового учета можно будет только в электронном виде. Это установлено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, с изменениями, внесенными Федеральным законом от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ. Бумажный формат будет возможен только в исключительных случаях: 🔹 Если сделка заключе...

📢 Проект межевания теперь можно оформить через Госуслуги! 📍 Проект межевания территории — это документ, который определяет границы земельных участков, их параметры и расположение. Он необходим для застройки, реконструкции, раздела или объединения участков. 📌 Ранее согласование проекта межевания территории в Москве осуществлялось через официальное обращение в Департамент городского имущества. Теперь весь процесс доступен онлайн на Госуслугах! ✅ Это быстрее, удобнее и прозрачнее. ⚡ Оформляйте д...

📌 Обязательное приобретение земли под зданиями: что нужно знать? Госдума приняла законопроект, который обязывает собственников зданий и сооружений приобретать земельные участки, на которых находятся их объекты, либо оформлять их в аренду. Исключение составляют случаи, когда оформление прав возможно без предоставления участка. 👉Ключевые изменения: - Покупка или аренда участка. Теперь владельцы зданий и сооружений должны либо выкупить землю под ними, либо взять её в аренду у государства или муни...

С наступающим Новым годом!🎄 Этот год был для нас насыщенным, интересным и полным достижений. Мы искренне благодарим вас за доверие и поддержку. Пусть 2025 год принесёт ещё больше возможностей для роста, новых идей и ярких побед! 💫 Примите наши тёплые пожелания в стихах: Пусть Новый год откроет дверь К мечтам, успехам и теплу. Возьмём всё лучшее теперь, Оставив в прошлом суету. Пусть в сердцах царит лишь мир, Пусть каждый день несёт добро. Идеи станут чуточку светлей, И планы сбудутся легко! Сп...

Некапитальные объекты: как быстро определить статус и оформить документы? Некапитальные объекты (павильоны, киоски, ангары) не имеют прочной связи с землёй и могут быть перемещены без ущерба конструкции. 💡 Как определить, является ли объект некапитальным? ✅ Нет прочного фундамента ✅ Можно демонтировать без разрушения ✅ Не требует регистрации в Росреестре ✅ Чаще используется временно ⚠️ Зачем заключение о некапитальности? • Легальная установка без разрешения на строительство • Защита от штрафов ...

📌 Принят новый закон о ЗОУИТ Совет Федерации одобрил законопроект, разработанный Росреестром, который направлен на совершенствование регулирования зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). 👉Что изменится? Согласно новому законопроекту исключаются зоны, которые не накладывают реальных ограничений на использование земель. Например: охранная зона метрополитена; зоны безопасности с особым режимом или придорожные полосы автомобильных дорог 4 и 5 категорий. Также владельцы объектов, ...

Сегодня 30 декабря, а это значит, что самое время подвести итоги года и рассказать о том, что мы делаем лучше всего! В новом видео Роман Александрович делится — почему «Гильдия Инженеров» выделяется среди конкурентов и за какие заслуги заказчики выбирают нас☝🏻 В преддверии Нового года мы благодарим вас за доверие и готовы продолжать работать для вашего успеха в 2024 году!

❗️Ошибки при управлении недвижимостью и как их избежать❗️ 1️⃣ Использование не по назначению Ошибка: офис превращён в склад без изменения вида разрешенного использования (ВРИ) Как избежать: проверяйте ВРИ перед арендой или покупкой, вносите изменения согласно правилам. 2️⃣ Отсутствие технического обслуживания Ошибка: здание долго не обслуживается, из-за чего фасад и инженерные системы изнашиваются. Как избежать: проводите регулярный ремонт и техническое обслуживание. 3️⃣ Нарушение договора аренд...

🏠 Знаете ли вы, на что обратить внимание, принимая квартиру у застройщика? При продаже квартир вам могут демонстрировать красочные буклеты с идеальными планировками. На бумаге всё выглядит привлекательно, но в реальности могут возникнуть несоответствия, которые приведут к финансовым потерям или юридическим проблемам. ❗ На что важно обратить внимание при приёмке квартиры: 1️⃣ Соответствие площади: • Проверьте, соответствует ли фактическая площадь заявленной в договоре. • Если фактическая площадь...