Найденов | Лиды в недвижимости | Гет Стейдж Диджитал

🤖 Фрод в лидогенерации новостроек способен за несколько недель убить даже сильный отдел продаж. «Номер недоступен», «заявку не оставлял», «ошиблись телефоном», вот классический набор, с которым мы сталкивались сами и из-за которого в своё время даже теряли клиентов. Когда в CRM растёт количество заявок, а конверсия в дозвон и сделки падает, проблема почти всегда не в менеджерах и не в продукте. Проблема в трафике. Мы перепробовали десятки решений, включая модные автоматизированные антибот-серви...

Новая рубрика моего канала — #ДелаемМедиа Здесь не будет разговоров про «контент ради контента» и абстрактную пользу охватов. В серии этих постов я буду говорить о том, во что на самом деле выливается создание контента для автора (им сегодня может быть каждый)…

Как оценивать результаты лидгена в недвижимости без эмоций и завышенных ожиданий? Давайте начнем с тактического лидгена при помощи Я.Директ, ВК.Реклама и других из этой же симфонии, что в народе принято называть "лидогенерацией". Привлечение покупателей на покупку недвижимости как для клиентов с опытом в лидгене, так и без него всегда сопровождается ожиданиями в стиле «вот сейчас пойдут продажи». 🤔 Фактически к нам приходят не за лидгеном, от команды ждут готовых покупателей. Феномен не новый. ...

🤓 Несет ли подрядчик по лидогенерации ответственность за результат продаж – или нет? Чистый детектив на примере застройщика и рекламного агентства.  О нелепых попытках делить шкуру неубитого медведя перед стартом лидгена я писал ещё в июле. Тогда же разбирал, как маркетологи и продажники начинают заискивать друг перед другом, требуя гарантий и перекладывая ответственность за KPI. И как в итоге качество маркетинговых услуг начинают оценивать по чужим продажам, а не по фактической работе в р...

Как будет выглядеть главный источник клиентов в нише недвижимости в 2026 году? Кто-то топит за контент-машину, кто-то молится на Директ и таргет в ВК.Реклама, другие перебиваются лидами из Авито и сарафаном. Где истина? 1. Контентная машина Короткие вертикальные ролики, обзоры ЖК, интервью и подкасты. Коммерческий контент надо делать стабильно, но эффект в формате «выстрелило и хорошо». Предсказать что-то даже самым точным планированием очень сложно. Если у вас воронка на контенте: готовьтесь, ч...

⚡️⚡️Сегодня ФАС признал рекламу в Телеграм незаконной. В связи с принятием мер по ограничению доступа к мессенджеру Телеграм ФАС России усматривает в размещении рекламных интеграций на этой площадке признаки нарушения рекламного законодательства, ответственность за которое несут как рекламодатель, так и рекламораспространитель. Всем хорошего вечера, складывайте свои каналы в ящик до лучших времен.

🤓 «Давайте генерить и пулять трендовый контент, который залетит. И потом получать оттуда клиентов». Нет, скорее всего не залетит. И лидов с клиентами у вас тоже не будет. Под занавес этой февральской среды спидран по соцсетям большинства агентств недвижимости или как оформить социальные сети агентства, чтобы получать реальных клиентов? ❌ Во-первых, большинство делает из своих соцсетей очередное медиа со штатом в одного СММ. Это не ваш круиз. Корабль уже давно уплыл, а на нем блогеры и профессио...

🤓 В интернете снова запрещают Телеграм. Ожидаем очередной ярлык и порицание мессенджера. История стара как мир, мы такое уже проходили пару лет назад. ❗️Но есть нюанс. Рекламу в нем тоже запретят. Всю. Получать качественные лиды в недвижимости из этого мессенджера смогли не все. Некоторые, по всей видимости, так и не опробуют этот оплот «горячих, целевых» заявок. Судя по отзывам продаванов рекламы в Telegram Ads, здесь собрался весь сок нужной аудитории (а вот и нет). Впрочем, сейчас не об успе...

Новая рубрика моего канала — #ДелаемМедиа Здесь не будет разговоров про «контент ради контента» и абстрактную пользу охватов. В серии этих постов я буду говорить о том, во что на самом деле выливается создание контента для автора (им сегодня может быть каждый) и, главное, как и за счёт чего этот контент потом превращать в деньги и стабильный доход. В прошлом году я запустил пилотные выпуски отраслевого обзора рынка в формате видео в дополнение к отраслевому медиа с текстовыми заметками и каналу ...

🤓 Ценность кейсов в рекламе услуг лидогенерации стремится к нулю. Кичиться цифрами 2021-2023 года можно было на заре 2024. Тогда все и умерло. На фоне стагнации адекватного спроса кейсы типа «привели 100500 лидов за 3 копейки одному очень жадному АН» доживали свою эру вместе с соответствующим запросом. На них велись собственники АН и девелоперы, которым уж очень хотелось сэкономить. Правда в том, что заслуг маркетологов и агентов особо не было. Паразитирующие программы льготной ипотеки и схемат...