Механика недвижимости

❗️ Россиянам грозит блокировка всех счетов. Налоговая начнёт их блокировать после 20 мая, если граждане не подадут декларацию о доходах до 30 апреля, предупреждают юристы. Подавать декларацию обязаны все, кто в 2025 году: 🟢 продал недвижимость, находившуюся в собственности меньше минимального срока; 🟢 получил дорогостоящие подарки не от близких родственников; 🟢 выиграл в лотерею сумму свыше 4000 рублей; 🟢 сдавал имущество в аренду; 🟢 получал доход из зарубежных источников. #налоги@bazaestat...

🤓Верховный суд Мадрида отказал Airbnb в отсрочке по рекордному штрафу. В Испании Airbnb обязали выплатить €64 млн за размещение объявлений о нелицензированном жилье и использование поддельных регистрационных номеров, несмотря на продолжающуюся апелляцию. Штраф эквивалентен шестикратной незаконной прибыли платформы, а ранее власти удалили 185 000 таких объявлений, чтобы ограничить краткосрочную аренду и защитить местных жителей. Испанский прецедент может стать самым жёстким примером регулировани...

🤔Как злободневно! Нам бы так. Штат Мичиган вводит налог на краткосрочную аренду и ограничения для крупных инвесторов в новостройки. В США власти штата хотят ввести налог на объекты Airbnb и Vrbo и запретить крупным инвестиционным фирмам покупать новые дома в первые 100 дней после выставления на продажу. Цель инициативы это дать обычным семьям больше шансов купить жильё и снизить рост цен на фоне дефицита около 119 000 домов. Эта мера отражает глобальную тенденцию: города по всему миру ограничив...

Циан: вторичное жилье в крупных городах России подорожало на 4% Вторичное жилье в крупных городах России подорожало за неполный первый квартал на 3,5% - в среднем до 150 тысяч рублей за квадратный метр, подсчитали в "Циане". В первом квартале "квадрат" подорожал в среднем на 3,5%. В январе и феврале темпы роста были максимальными за последние два года (+1,2-1,3% в месяц) – высокие продажи в конце 2025 года вымыли из предложения много недорогих объектов, а часть продавцов на фоне активного спроса...

🇸🇪 Большой дом в лесу по цене однушки продают в Швеции. За 6,5 миллионов рублей покупатель получает уединенный уголок, где можно ходить по местным лесам, наслаждаясь природой. До ближайшего городка 45 минут езды, так что интровертам точно никто не помешает. #забугром@bazaestate 🏠 Недвижимость Live 💬 Чат

Цены на аренду коммерческих помещений в центре Москвы рухнули в три раза. Собственники снижают цены и делают огромные скидки, чтобы удержать арендаторов. В одном из случаев аренда за помещение площадью 1000 м² снизилась с 7 млн до 2,6 млн рублей в месяц. Спрос на помещения падает из-за роста налоговой нагрузки и снижения потребительской активности, считают эксперты. Всего за два месяца 2026 года количество свободных площадей в ЦАО уже оказалось в 1,5 раза выше, чем год назад. @bankrollo

⚡️Верховный суд забрал у директора агентства недвижимости квартиру, которую он купил у пенсионерки, обманутой по «схеме Долиной» В чем суть Пенсионерка из Новгородской области продала квартиру под влиянием телефонных мошенников. Аферисты использовали «схему Долиной»: убедили продать однокомнатную квартиру и передать деньги курьеру. Женщине пообещали, что деньги вернут покупателю, а она продолжит жить в квартире на законных основаниях. ➡️Сделка прошла через агентство с сервисом срочного выкупа: д...

⚡️Сбербанк с 1 апреля снижает ставки по рыночной ипотеке на вторичку на 0,5 процентного пункта (п.п.). Это касается кредитов с первоначальным взносом от 20,1% до 50%. Минимальные ставки на "Домклик" составят: от 15,7% на покупку первичного жилья, от 16% – на покупку вторичного, и от 17,6% – по программе "Строительство жилого дома" (все программы без господдержки). Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX

❗️ Владельцам не оформленных в собственность домов готовят штрафы Год назад заработали изменения в законодательство, которыми для владельцев частных домов предусмотрена обязанность регистрировать собственность на них в Росреестре сразу после завершения строительства. 📄 Сейчас в законодательство предлагают внести дополнительные изменения, предусмотрев в нем штрафы за эксплуатацию объектов без регистрации их в собственность. Поступления могут стать дополнительным источником доходов в бюджеты реги...

🤓 «Тихая гавань для капитала» пилит последний сук. Зыбкие схемы «ВНЖ через инвестиции в недвижимость» начинают рушиться по всему миру. Как дали — так и отобрали. Решение затронуло активы в ОАЭ общей суммой около $530 млрд. Инвесторам обещали долгосрочные ВНЖ сроком до 99 лет, но теперь они отменены без объяснений. И это не те иранцы, которые запускают ракеты, а простые люди, которые прятали свои активы или решили спекульнуть. Общий вывод — если вы не полноценный гражданин, никаких гарантий...