Елена Баширова/Недвижимость Москва

Алелуйя — хотела я это сказать утром и написать пару предложений, но потом прочитала новости и... удивилась 😂 Точнее нет, я уже ничему не удивляюсь — просто принимаю это как факт. Всё вокруг летит с бешеной скоростью, и не всегда в хорошую сторону, но нас никто не спрашивал, остаётся просто понимать ситуацию. Ну да — как есть, живём дальше, пока есть возможность 👌 С оттепелью проснулись не только те, у кого машины под снегом, но и клиенты — что было ожидаемо. Два показа по продаже и один по ар...

Как интересно, что в одной и той же стране находится «совет мира» и министерство войны😂

До весны осталось 4 дня, и пока это единственная новость, которую не хочется подвергнуть глубокому аудиту и сомнению. Единственное, что радует по-настоящему. 🌸 Настроения и сил нет — и я вижу, что не только у меня. Первые выходные в моей практике, когда телефон просто молчал. Ни одного звонка. Видимо, штормит сейчас всех так, что людям не до квадратных метров. Все замерли. 🥲 Правда, под конец недели удалось сдать квартиру своих клиентов. Вышли по самому низу рынка, чтобы не стоять в простоях. ...

Итоги недели: Бананы, «ровные» стены и Новопассит. 💊🍌 Порадовать особо вас нечем, честно. 😂 Дальше, судя по всему, будет только смешнее, поэтому достаем из закромов остатки юмора, завариваем успокоительное и входим в выходные максимально дзен. Что имеем к этой пятнице: 📉 Стройка тормозит. Количество выданных разрешений на строительство упало почти на 30%. Выводы делайте сами, но дефицит предложения через пару лет — это уже не страшилка, а математика. 🧱 Минстрой и «ровные» стены. Ведомство п...

🏗️ Вторичка: как не остаться у разбитого корыта (Часть 2) И так, я остановилась на том, что гарантировать вам на 100%, что сделку не аннулируют — не может НИКТО. Услышьте это, пожалуйста! 📣 Единственное, что в наших силах — это минимизировать риски, изучив документацию так, будто мы готовимся к запуску ракеты в космос. 🚀 Что мы проверяем под микроскопом: 1️⃣ Архивные выписки по квартире. Нам нужно знать всех, кто там когда-либо «пробегал». 📑 2️⃣ Кто, куда и на каком основании выехал. Особенн...

Итак, что нам предлагают в этом сезоне «Голодных игр» на рынке московского премиума? 🏗️🏹 Старт закрытых бронирований в новом проекте от MR Group — ЖК «С5» у Петровского парка. Давайте разберем этот лот на запчасти. Что имеем по факту: 🔹 3 клубных дома, всего 770 квартир. 🔹 600 парковочных мест. Вот тут ставлю жирный лайк — коэффициент отличный, биться за место под крышей не придется. 🏎️🅿️ 🔹 Потолки от 3,4 м и никаких студий — отсекаем лишнее на входе, держим статус. 🙅‍♀️ 🔹 Отдельный вхо...

Друзья, я не пропала — была в отпуске, перезапускала мозг под новые реалии жизни. Перезагрузка прошла успешно: теперь он работает в эконом-режиме и периодически требует кофе ☕️ Всеобщая тревожность растёт, настроение у большинства не ахти — но, увы, на мировую политику повлиять мы не можем, даже если очень захотим. Я лично отписалась от большинства новостных каналов — и сразу полегчало. Меньше паники — больше мозговой мощности для реальной жизни. Недвижка, да, просела — февраль это подтвердил же...

Как застраховать себя при покупке вторички? Спойлер — никак! 🤫🛡️ Давайте без лишних эмоций и трагедий, просто по шагам разберем реальность. Вы решили купить квартиру — и это отличное решение! 🏠✨ С риелтором или самостоятельно — решать вам, всё возможно, если есть опыт и навыки. Ну или если вы готовы оплатить не полную комиссию, а только юридическое сопровождение с проверкой. ⚖️🏃‍♀️ Допустим, вам понравилась квартира. Логично, что вы просите показать документы до внесения аванса или задатка. ...

КТО Я И ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ МЕНЯ СЛУШАТЬ? (ЕСЛИ ВАМ ДОРОГИ ВАШИ ДЕНЬГИ) 🛡️📈 Привет! Я Елена , и я здесь не для того, чтобы «втюхать» вам квадратные метры. Мой бэкграунд — это 25 лет в жестких продажах и 8 лет в недвижимости. За это время я не провела ни одной рисковой сделки. Почему? Потому что я умею считать цифры и чуять «схематозы» там, где другие видят «инвест-привлекательность». 🕵️‍♀️ В этом канале нет розовых очков и рекламных буклетов застройщиков. Здесь — голые факты, сарказм и трезвый р...

🏗️ Вторичка: Идеальная квартира или идеальная схема? (Часть 3) Теории можно лить сколько угодно, да что уж — я книгу могу об этом написать! 😂 Но лучше расскажу реальный пример из практики, как я нашла «идеальную» квартиру и почему в итоге от неё бежала. 🏃‍♀️💨 Лето 2025 года. Ищу объект под ремонт на Кутузовском проспекте. Планировка — топ, вид — мечта, цена — сказка. Первый этап пройден, всё нравится. Начинаю запрашивать документы. Со слов риелтора с той стороны: «Всё чисто, но наследство св...