"Эксперт по Недвижимости"

Романенко | ProСтроительство. «Их первых уст» Сегодня хочу вас познакомить с предприниматели Дмитрием Романенко . Я попросил его поделиться своим опытом инвестирования и строительства доходной недвижимости. Итак рубрика «Из первых уст». Дмитрий: Поговорим о двух вопросах важных для инвесторов. Первый - на какую окупаемость вообще можно рассчитывать сегодня. Второй - стоит ли лезть в стройку в 2026-2027 годах или остаться в роли наблюдателя и потом объяснять, почему «тогда было не время». Начну с...

🛜Застройщик задержал квартиру? Теперь снова платит штраф С 1 января 2026 года отменён мораторий на неустойки за задержку передачи квартир в новостройках. Это значит: если сроки по ДДУ нарушены, дольщики снова имеют право на компенсацию. Размер выплаты зависит от цены квартиры, ключевой ставки и количества дней просрочки. Например, при стоимости жилья около 10 млн рублей и задержке примерно на 5 месяцев сумма компенсации может достигать: 🔴 около 780 тыс. рублей в общем случае 🔴 до 1,5 млн рубл...

В России почти половина застройщиков теперь «подселена на ТИМ» — технологии информационного моделирования используют 44% девелоперов. По данным Минстроя, в стройке задействованы уже 80 регионов, а лидеры по цифровому перфекционизму — Москва, Московская область и Краснодарский край. ТИМ обещает сократить сроки стройки, уменьшить затраты и сделать всё «современно и надёжно», как любят цитировать чиновники. За три года доля девелоперов, работающих с цифровыми моделями, выросла в три раза — явно не ...

Новости проектов. ▶️Получено РнС первого корпуса нового ЖК "Симоновский вал" от ГК ФСК, а значит, городской ландшафт у "Дубровки" скоро изменится. Корпус Flow станет первой реализованной очередью: 260 квартир на 27 этажей с подземным паркингом и кладовыми. Что упаковано в проект: ⬛️Квартирография — от студий до семейных форматов, а в составе всего комплекса запланированы решения с гардеробными, мастер-спальнями и видовыми террасами. ⬛️Инженерная основа комплекса: "умные" системы управления, филь...

Требования к коммерческой недвижимости в Москве растут. Покупатели ждут от офисных зданий выразительной архитектуры, современных инженерных систем и хорошей транспортной доступности. Этот рынок стали активно осваивать жилые девелоперы, которые, как отмечает Михаил Новиков из Донстрой, обладают глубокой экспертизой, позволяющей создавать не просто отдельные объекты, а полноценную комфортную среду для жизни и работы. По словам спикера, коммерческая недвижимость усиливает девелоперский продукт и ст...

Торговля готовит реванш. После слабого 2026 года рынок ТЦ в Москве и Подмосковье в 2027-м может выдать 512 тыс. кв. м — в шесть раз больше, чем в этом году. Причина проста. В прошлом году девелоперы боялись рисковать. В 2026-м на рынок выйдет всего 93–159 тыс. кв. м, а в 2027-м появятся суперрегиональные объекты (217 тыс. кв. м) и районные центры (165,8 тыс. кв. м). Рост поддерживают отложенные проекты из «более спокойных времен» и ожидание снижения ключевой ставки ЦБ, что стимулирует запуск нов...

"Самолет" вошел в арендный тренд. ▶️Синий девелопер продал 81 квартиру (один корпус) в ЖК "Кольские огни" (Мурманская обл.) госкомпании Дом․рф, которая масштабирует свой бизнес арендного жилья в Арктике. Из восьми корпусов с задержкой строится пять. В столице свои силы в аренде пробует "Донстрой", который недавно начал развивать масштабные решения для аренды, а также выделил под эту нишу один корпус в "Острове". ⚫️В ноябре прошлого года писали , что арендное жилье не просто тренд, а системный ра...

🆕Telegram-каналы, которые стоит читать. 👮 Москвастрой - всё про жилье и стройку в Москве: от новых проектов до законов, ипотечных новостей и реальных кейсов. Помогаем разбираться на рынке без паники и розовых очков. 👮 Недвижимость 24 - Полное руководство по недвижимости и экономике: мы отслеживаем ключевые тренды в этих отраслях и объясняем сложные концепции простым и доступным языком, чтобы вы всегда были в курсе последних изменений. 👮 ДОМнадзор l Недвижимость — Актуальная и полезная информ...

Проблемы с лифтами всё чаще отталкивают покупателей жилья. Потенциальные хозяева всё чаще обходят стороной квартиры в старых домах из-за неудовлетворительного состояния инженерных систем и лифтов. Согласно опросу «Авито Недвижимости», в котором приняли участие около 10 тысяч человек, одной из главных причин отказа от покупки стали именно проблемы с лифтами — на это указали целых 44% респондентов. Новые дома же, наоборот, притягивают покупателей благодаря современным лифтам, развитой инфраструкту...

Будьте бдительны! ▶️Приемщики квартир сигнализируют, что некоторые застройщики вводят в заблуждение своих клиентов из-за новых стандартов и просят подписать всякие нехорошие бумажки. Лучше лишний раз проконсультироваться с экспертами. "Эксперт по Недвижимости"