PROнедвижимость с Ольгой Лисицыной

🔄 Трейд-ин — один из самых недооценённых способов обменять квартиру в Москве и МО. Переезд часто откладывают не из-за денег, а из-за страха: — продать и не успеть купить — рост цены на новую квартиру 📈 — две сделки одновременно — риск остаться «между квартирами» Трейд-ин эти риски снимает. 📌 Как работает? Вы бронируете новую квартиру у застройщика. Продажа вашей проходит через профессиональные каналы. После реализации оформляется сделка. 🔑 Форматы 1️⃣ Выкуп застройщиком — деньги идут в ПВ, и...

⚡️ Где в Москве ещё реально купить квартиру по семейной ипотеке? Если коротко — вариантов стало значительно меньше. При базовых условиях программы: ✔️ первоначальный взнос от 20% ✔️ лимит кредита — до 12 млн ₽ Чтобы уложиться в параметры, стоимость квартиры должна быть примерно до 14,5–15 млн ₽. И вот здесь начинается самое интересное. 📉 За последний год количество таких предложений сократилось почти в 5 раз. В «старой» Москве — почти в 8 раз. В ТиНАО — примерно в 4 раза. И даже те варианты, ко...

📉 15,5% — ставку немного снизили. Но куда важнее среднесрочный прогноз Он изменился и стал осторожнее. Именно в нём сейчас заложен сценарий по ипотеке на ближайшие годы. Как прогнозировали раньше: 📆 2026 — 13–15% 📆 2027–2028 — 7,5–8,5% Как выглядит прогноз сейчас: 📆 2026 — 13,5–14,5% (в течение года около 13,1–14,3%) 📆 2027 — 8–9% 📆 2028 — 7,5–8,5% 👉 Ставки будут снижаться, но плавно — без резких обвалов. 🏦 Эти ориентиры формируются на базе прогнозов Центральный банк России И именно под ...

🔥 Квартира в Москве с первоначальным взносом меньше полумиллиона — и с московской пропиской. Реально? Да. И именно поэтому в прошлый раз на эту акцию был настоящий ажиотаж. Речь про новостройки в Москве — не апартаменты, не область, а полноценное жильё со всеми столичными льготами. Пару месяцев назад застройщик акцию приостановил — слишком много заявок. Сейчас её вернули и расширили сразу на три проекта 👇 💰 Первоначальный взнос — всего 5% В деньгах — от 479 000 ₽ 👶 Его можно полностью закрыт...

«Покупайте жильё сейчас, если есть желание. Хрен знает, что будет завтра», — сказал Никита Стасишин на конференции для застройщиков ещё в 2024 году. И знаете что? 👉 Сегодня эта фраза звучит ещё жёстче и правдивее. За последние годы рынок уже всё показал на практике 👇 ⚡️ Льготные программы — закрываются или урезаются 🏦 Требования банков — становятся строже 📈 Цены на новостройки — назад не откатываются Мы больше не покупаем по «вчерашним» условиям. А «завтра» почти всегда означает: 👉 дороже �...

Дополнение к посту выше 👇 Помимо рассрочки, в проекте действуют субсидированные ипотечные ставки🔥 Это важно для тех, кто рассматривает классическую ипотеку. 📌 Ставка 13,9% на весь срок — первоначальный взнос от 20% — сумма кредита без ограничений — срок до 30 лет И второй вариант: 📌 Ставка 8% на 1 или 2 года (после льготного периода — до 22,7%) — первоначальный взнос от 20% — сумма кредита без ограничений — срок до 30 лет То есть в проекте сейчас есть три рабочих инструмента покупки: ✔️ расс...

💎 Старт продаж в центре Москвы с ПВ от 1% — одна из самых перспективных локаций Павелецкой Это не просто новый жилой комплекс рядом с Павелецкой. Это архитектурный проект, который будет формировать ценность района на годы вперёд. ✨ Важно: это первый в России жилой проект, где фасад опоясан ламелями-лентами, создающими объём, пластику и живую архитектуру. Таких решений на рынке ещё не было. 📍 Даниловский район 🚇 10 минут пешком до метро «Павелецкая» 🌊 5 минут до набережной Москвы-реки Тихие у...

🔥 Рассрочка дешевле, чем 100% оплата Да, такое в Москве действительно бывает — но крайне редко. И когда появляется подобный лот, я всегда сразу показываю его тем, кто готов принимать решение быстро. Речь о квартире 72,7 м² с двумя спальнями — всего в 3 минутах пешком от метро Нагатинская. Планировка продумана для жизни: ✔️ Две изолированные спальни — комфорт для семьи ✔️ Кухня-гостиная 23 м² — пространство для встреч и ужинов ✔️ Два санузла (второй можно сделать гардеробной с постирочной) ✔️ Ни...

ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 15,5%! Совет директоров Банка России 13 февраля 2026 года принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п. — до 15,5% годовых, говорится в официальном заявлении. Пока все идёт по плану 👍