Дмитрий Толстяков | Инвестиции и жизнь

Доллар по 100? Тут у нас сейчас рубль резко ослаб до 86 рублей за доллар, хотя еще недавно был по 75. Но на самом деле это ожидаемая коррекция к уровню, который экономика и государство считает комфортным. Еще в декабре прошлого года было понятно, что слишком крепкий рубль создает проблемы для бюджета и экспортеров. Когда курс опустился до 75, государство начало смягчать ограничения на переводы валюты за рубеж, чтобы вернуть баланс. Хочу также дать пояснение, почему вообще рубль сейчас падает, ес...

Весна загородом ) мобильный интернет 🛜 ушел по делам. Раньше мы в области жили, и дом здесь покупали в 2014-2015 году. Сейчас уже за те деньги хватит на строительство бани разве что. А сейчас у меня еще 2 ипотеки! По одной из них платеж 38.000 руб в месяц. Представьте, что это будут за деньги через 20 лет при нашей инфляции ? Копейки. Хочу с вами поделиться своей логикой инвестиций в недвижке. Показать свои сделки, в том числе в земле. Это бесплатное мероприятие не ради каких-то закрытых продаж...

Помните, недавно я писал про Киру и InvestFuture? У них оказывается есть отдельный проект по недвижке — канал, в котором ребята делятся разными лайфхаками по теме 👍🏻 Например, рассказывают, как можно досрочно закрыть кредит или ипотеку. Важно вносить регулярные досрочные платежи — даже 5 тыс. руб. в месяц заметно в итоге сократят переплату. Самый хитрый способ — вносить деньги на уменьшение ежемесячного платежа, но продолжать перечислять прежнюю сумму. Так обязательная финансовая нагрузка буде...

⚠️ ВАЖНОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ Друзья, ситуация с Telegram становится все плачевнее. РКН продолжает закручивать гайки и нужно быть готовыми к еще более суровым ограничениям. ❗️Чтобы не потерять связь, подпишитесь на мой канал в других соцсетях: 💬 Мой канал в MAX 📝 Я в Яндекс.Дзен 💙 Мы в ВК

Проснулись от хлопков Утром на даче чуть раньше шести утра проснулись все от двух хлопков. Видимо, где-то вдалеке сработало ПВО. Аж дом немного потрясло звуковой волной. Хорошо, дети сразу уснули и не испугались. Потом в СМИ прочитали, что какая-то массированная атака на Ленобласть, много целей поражено. Интернет мобильный в Питере почти мертвый сегодня, Телеграмм у меня только на wifi. Верните мне мой 2019 год, пожалуйста🙄🥲 Такое ощущение, что интернет скоро закончится, и останется только вну...

Люблю эту игру. Сочетает в себе скорость, интеллект, тактику и серьезную физическую нагрузку. Обидно было проиграть первую игру на соревнованиях в прошлые выходные. Вел первые 2 гейма, а потом 3 гейма подряд взял и проиграл 😬 В инвестициях тоже можно начать очень круто, а потом выдержки и терпения не всем хватает. Вот и мне в сквоше не хватило. Но пусть хватит в инвестициях. P.s. Регистрация на мою бесплатную конференцию в следующую субботу

🏢 Недвижимость — не равно квартира в ипотеку У большинства людей представление об инвестициях в недвижимость ограничивается схемой: купить квартиру → сдавать → ждать роста цены. И на этом всё. Но на практике рынок намного шире. Есть форматы, в которые можно заходить с меньшим капиталом. Есть стратегии, которые дают более высокую доходность. И есть направления, о которых большинство просто не знает. 📍 За последние годы я сам заходил в разные форматы недвижимости. Работал с курортной недвижимост...

Пассивный доход с нуля в 2026 году. С чего начать? Я в инвестициях уже 15 лет. И каждый год вижу, как обычные люди начинают получать пассивный доход — без сложных стратегий, без огромных сумм на старте. Сначала это будут 2–3 тысячи в месяц пассивного дохода. Потом 10. Потом 30. Медленно, спокойно, системно. Я уверен, что вы хотите наконец сделать так, чтобы деньги работали на вас 😉 Если вы до сих пор думаете, что инвестирование — это что-то сложное, рискованное и только для «своих», то я буду р...

Мы с командой школы делаем сейчас новый канал в Макс. Мне утром прислали инструкцию, как там сделать бота. И вот я копирую инструкцию, потом отключаю впн, чтобы сделать все в максе. Потом снова возвращаюсь в телеграмм, включаю впн, копирую, отключаю впн, вставляю… Потом что-то слетает, и я начинаю сначала. Чувствую себя сейчас как будто собираю IKEA-шкаф без инструкции, хотя инструкция есть — но в другом приложении. Шведском. Поддержите реакциями, если у вас такая же возня присутствует. Если, ко...

Гайд с подборкой ОФЗ доступен для скачивания через Макс Друзья, многие писали, что не получилось скачать гайд через Telegram. Так как мы с командой осваиваем новый мессенджер со страшной силой, уже успели создать там бота для выдачи гайдов 👍🏼 👉🏼 Переходите по этой ссылке, чтобы скачать гайд 👈🏼 В комментариях пишите, получилось ли скачать 💬, чтобы мы понимали, все ли работает. Скачать гайд через Telegram можно здесь. 💬 Мой канал в MAX 📝 Я в Яндекс.Дзен 💙 Мы в ВК