Ольга Дедкова|риэлтор-стратег| Калининград

Что скрывают кредитные договоры: мой горький опыт Я уже как-то писала об этом в канале. Но тема важная и может коснуться каждого, поэтому повторюсь. В июне 2024 года я получила сообщение от банка: по одной из моих ипотек мне начислили неустойку 200 рублей в месяц. Цифра смешная, поэтому я благополучно проигнорировала это сообщение, списав на какое-то мелкое недорозумение, на которое не стоит тратить свое время. Но спустя время мне пришло новое уведомление и новые цифры: 310 рублей в день ->> 10 ...

Семейная ипотека с 1 июня Власти готовят  предложения по дифференциации льготной ипотеки: в обсуждении - повышение ставки до 10-12% для семей с одним ребёнком, сохранение 6% для двух детей и снижение до 4% для трёх и более; Что это значит для нас (для всех): Если закон примут, то в мае, как всегда, народ побежит в последний вагон. Высокий спрос влечет за собой повышение цен. Рекомендация стандартная: не ждать! Если у вас есть ребенок до 7 лет и вы планируете брать семейную ипотеку, то я ник...

Для тех, кто задумывается о пассивном доходе. Предлагаю посмотреть в сторону а) Балтийского побережья б) доходных апартаментов 👇👇👇 Приобрести апартаменты на побережье в гостиничном комплексе — это возможность стать частью растущего курортного направления, которое стабильно увеличивает свою стоимость. В видео представлены лоты: Студия, 26.8 м², 6 этаж 8 425 840₽ Студия, 33.1 м², 2 этаж 9 348 234₽ Студия, 32.9 м², 4 этаж 9 396 931₽ Проект станет новым форматом для региона: инвестиционные апарта...

Как понять, что вы покупаете: доходный объект или проблему, о которой пока еще не знаете? На прошлой неделе ко мне пришли 2 разных человека с одной и той же ситуацией. ✔️Оба покупали недвижимость под инвестицию. ✔️Оба выбирали объекты по рекомендации риелтора. ✔️Обоим обещали рост стоимости и стабильный доход. ⛔️У обоих сейчас внезапно выясняется, что Прибыли вообще нет. Объект куплен в убыток, продать его они не могут. Ситуацию надо спасать. Что я, конечно, буду пытаться сделать в самое ближайш...

ПОДКАСТ О ТОМ, ЧТО СЕЙЧАС НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ НАЧИНАЕТСЯ ПЕРИОД, КОГДА🔽 ❗️деньги начнут зарабатывать те, кто умеет ждать и заходить в нужный момент. Свои аргументы в пользу этого довода я озвучила в подкасте. Всем очень рекомендую послушать. И если поймете, что то, что я говорю, вам подходит =>> напишите мне в личные сообщения слово СПИСОК @dedkova_realtor_Kaliningrad Добавлю вас в лист ожидания, чтобы вы первыми узнавали о “горящих” вариантах👌 #ОльгаДедкова #риэлторКалининград

Правительственная комиссия одобрила законопроект, обязывающий Банк России передавать в ФНС сведения о переводах между физлицами Как сообщает РИА Новости со ссылкой на источник, законопроект наделяет ФНС правом в случае появления информации о подозрительных переводах запрашивать выписки по счетам этих лиц в других банках даже без проверок. Предполагается, что это повысит уровень идентификации владельцев счетов и расширит контроль за их безналичными доходами. Авторы законопроекта рассчитывают таки...

Калининград & Краснодар Ольга, моя сестра хочет купить квартиру в Краснодаре. Что делать?! ☝️На прошло неделе клиентка позвонила с такой необычной просьбой Сначала я выяснила что за застройщик и какой ЖК. Потом перешли к условиям рассрочки. Именно это стало решающим фактором в принятии решения о покупке квартиры именно в Краснодаре. Спойлер: у нас таких условий нет Итак, рассрочка 60 месяцев на дом, который уже вот-вот сдается - действительно слишком щедрые условия. И опытного инвестора они , ко...

Мое мнение о щедрости краснодарского застройщика Это не альтруизм. И не щедрость. Это - затоваренность рынка. Дом почти готов, а квартиры не распроданы. Застройщику нужно любой ценой пристроить остатки. Поэтому он готов давать длинные рассрочки, снижать стоимость, делать все, что угодно - лишь бы закрыть лоты. ☝️В Краснодаре сейчас так. А в Калининграде совсем другая картина Здесь застройщики дают рассрочку максимум на год-два, и обычно до сдачи дома. Никто не будет ждать пять лет. В Калининград...

Ребенку сейчас 11 лет. Хотим купить для нее недвижимость и спорим, что лучше взять: первичку или вторичку, чтобы пока ребенок не вырастет, сдавать в аренду. Вопрос из рубрики «Ольга, хочу спросить». Напомню, вы тоже можете задать свой вопрос, написав его сюда🔽 https://forms.yandex.ru/u/6970d5b1e010dbd06b425a6f/ Отвечу вам лично, если тема не для общего обозрения или здесь, в канале. Возвращаясь к сегодняшнему вопросу, сразу отмечу важный момент🔽 Квартира, купленная сейчас, вряд ли останется ме...

У нас новости: Уважаемые партнеры,  с апреля планируется повышение цен на все ЖК застройщика К...К. Значительное будет по ЖК ... и ЖК... Просим максимально бронировать сейчас! Срок выхода на сделку - 2 недели. Что имеем на сегодня 👇👇👇 1. Цена растут 2. Проценты по семейной ипотеке растут Но зато 3. Есть много вариантов рассрочки. Звоните. Зафиксируем цены до повышения. +79009130301 #ОльгаДедкова #риэлторКалининград #новостинедвижимости