Будни риелтора

У кого нельзя покупать квартиру? Сейчас на рынке недвижимости много квартир, которые покупать не следует. Если видите объявление о срочной продаже, да ещё и по цене ниже рынка - насторожитесь! Возможно, человека заставляют продать недвижимость долги, он запутался в кредитах и займах, находится на пороге банкротства. С такой квартирой в будущем хлопот не оберёшься. Обязательно поинтересуйтесь кредитной историей продавца, посмотрите нет ли его фамилии на сайте судебных приставов. Займы у физически...

Продаётся ремонт? Было время, когда мы с уверенностью говорили клиентам: Для успешной аренды необходимо привести квартиру в порядок, сделать хотя бы косметический ремонт и оснастить сдаваемое жильё современной техникой и простой, но приличной мебелью.🪑🖼 Для продажи другие правила - продаются метры, локация. Ремонт поможет продать квартиру при прочих равных быстрее, но существенного увеличения цены не принесет. Основательный и дорогой ремонт не всегда окупается. Вкусы у людей разные.🏢🏡 2-3 го...

Приложение "Амина" и арендодатели 1-го сентября, "как снег на голову", свалилось мобильное приложение для иностранцев, приехавших на работу из безвизовых стран. Почему, как "снег на голову"? Что-то я не читала и не слышала бурных обсуждений этой темы в СМИ до первого дня осени. Когда уже отступать стало некуда, и об "Амине" заговорили повсюду, я наведалась в МФЦ, чтобы узнать подробности и технические детали постановки на учёт мигрантов. Мне дали в руки памятку со словами: "Вот что нам разослали...

Почти паника На конкретном примере поняла, как просто одурачить людей. Доверчивые они, слишком подвержены любой информации, массово распространенной СМИ. Неслучайно когда-то "захватить почту, телеграф, телефон" - было выигрышным решением. Так и сейчас. Прошла хорошо спланированная акция по запугиванию населения: нельзя, мол, покупать квартиры на вторичном рынке. Обязательно обманут. Даже через сто лет расторгнут сделку! И вот уже население верит безоговорочно. Критического мышления нет. А я, чел...

Итоги года и поздравление Заканчивается 2025-й. Ясное дело, итоги года подвели намного более крупные участники рынка. Однако, тенденции везде одинаковы. А мы, хоть и небольшое агентство, но стабильное. Будущим летом 18 лет исполнится. Поэтому, думаю, будет полезно поделиться результатами и выводами. Год был непростым. Высокие проценты по ипотеке сильно снизили количество желающих купить квартиры на первичном и, тем более, вторичном рынках. При этом цены не рухнули. На неликвидное жильё просели к...

Осень 2025 Один месяц и 12 дней осени остались. Дальше уже пойдёт "предновогоднее оживление".🎄 Что же нам осень (которую так долго ждали) принесла?🍁 Оживление случилось, это правда. Но очень избирательное! Продались ликвидные квартиры с ремонтом, дешёвые квартиры и квартиры в новостройках с хорошей локацией и условиями оплаты. По словам наших застройщиков-партнёров лидировали рассрочка и семейная ипотека. Не удивительно! Почему ожидали оживления? Ну, как же: огромные проценты по депозитам сниз...

Со вчерашнего дня все возбуждены по поводу махинаций на рынке вторичного жилья. Сначала по многим телеграм-каналам и разноообразным СМИ прошла информация о семье добросовестных приобретателей квартиры из района Южное Бутово, которых, спустя шесть лет после покупки и выплаты ипотеки, выселяют из семейного очага из-за мошеннических действий даже не прошлого, а позапрошлого собственника. Он что-то не так купил у города (ДГИ - департамент городского имущества). https://dzen.ru/a/aOO2jJjuDC-36Vz6 Сег...

Тренды на рынке недвижимости Люди весьма социальны. То есть, каждый из нас думает, что принимает сугубо индивидуальное и оригинальное решение, но на поверку оказывается - поддался существующим в обществе трендам, или моде. Именно поэтому в каком-то поколении детей активно называют Ларисами и Сережами, а в другом - Амалиями и Егорами. Так и с недвижимостью. Был период, когда довольно часто объединяли квартиры на одной лестничной площадке, или скупали добротные "сталинки". Ремонт в те времена не к...

Ну вот и довольно быстрая реакция на так называемую "бабушкину схему", поразившую рынок недвижимости в последние месяцы. Меня смущают эти 7 дней. Ведь известно, что Ларису Долину, создавшую опасный прецедент, мошенники вели целых 3 месяца. Лично моё мнение - надо оперативно бороться с мошенниками, искать и истреблять беспощадно "корень зла". Заморозка денежных средств на неделю вряд ли поможет, только усложнит жизнь продавцам и покупателям. А что думаете вы, дорогие подписчики?

Начало Ну вот и вторая рабочая неделя началась! В этом году, похоже, все наотдыхались вволю - и клиенты, и риелторы. В праздники звонков и просмотров, в отличие от прошлых лет, было мало. Только-только все стали просыпаться. По статистике рекламных площадок это видно. Кривая просмотров объявлений поползла вверх 14-15 января. Но вот уже сейчас рабочий ритм возвращается, готовятся сделки. Покупатели всё ещё трепещут от страха после дела Долиной, приходится рассказывать про каждого продавца полную ...