Библиотека| ЖКХ Ньюс

Письмо Минстроя России от 18.02.2026 N 3571-ОГ/00 о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме ... Таким образом, текущий ремонт - это работы разового характера, выполняемые в определенные сроки в отношении определенного элемента общего имущества, технические характеристики которого необходимо восстановить. При этом состав работ по текущему ремонту не может быть установлен законом и не может быть утвержден договором управления МКД. Он утверждается исключительно общим собранием по со...

Письмо Минстроя России от 02.03.2026 N 11227-ДН/06 о принятии решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме В зависимости от вопроса, поставленного на голосование, предусмотрено три варианта принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме: - большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (простое большинство); - более 50% процентов голосов собственников п...

Письмо Минстроя России от 09.02.2026 N 6284-ДН/04 об управлении новостройкой ... Таким образом, стороны договора управления МКД, которыми в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, являются застройщик и управляющая организация, самостоятельно устанавливают в договоре управления МКД порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. ... Таким образом, с момента заключения застройщиком договора управления с управляющей организацией до момента перед...

Письмо Минстроя России от 20.02.2026 N 9210-ДН/04 о порядке снижения размера платы за горячую воду в случае несоответствия температуры требованиям ... Таким образом, в случае несоответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании верным является следующий порядок расчета величины снижения размера платы за коммунальную услугу ГВС: 1) В соответствии с пунктом 42 Правил N 354 и приложением N 2 к Правилам N 354 опреде...

Письмо Минстроя России от 24.02.2026 N 3933-ОГ/00 об оплате повышающего коэффициента к нормативу потребления коммунальной услуги в жилом помещении, не оборудованном ИПУ ... На основании изложенного, повышающие коэффициенты к нормативам потребления коммунальных услуг (по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению) применяются исполнителем услуг в расчетах размера платы, который производится только в отношении собственников помещений, у которых есть обязанность оснастить помещения ИПУ и есть ...

Письмо Минстроя России от 04.02.2026 N 5458-ДН/04 по разбору воды из батарей ... Из приведенных понятий следует, что горячая вода может подаваться по централизованным сетям горячего водоснабжения в многоквартирный дом, а может готовиться в многоквартирном доме с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Ни к одному из указанных вариантов подачи горячей воды потребителям не относится вариант разбора теплоносителя из батарей, а допущение такого вариан...

Письмо Минстроя России от 20.02.2026 N 9202-ДН/04 о сроке предоставления платежных документов за жилое помещение и коммунальные услуги в связи со вступлением в силу Федерального закона от 24.06.2025 N 177-ФЗ, вносящего изменения в ЖК РФ ... положения Закона N 177-ФЗ, вносящие изменения в ЖК РФ, подлежат применению при формировании платежных документов за жилое помещение и коммунальные услуги за февраль 2026 года.

Письмо Минстроя России от 16.02.2026 N 8037-ДН/04 по вопросу состава внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме ... Следовательно, установка запорной арматуры на границе сетей газораспределения и газопотребления является рекомендуемой, а не обязательной. В этой связи существует возможность подключения сети газопотребления к сети газораспределения без установки на границе указанных сетей запорной арматуры. В указанном случае границу балансовой принадлежности между сетями газорасп...

Письмо Минстроя России от 18.03.2026 N 14977-ДН/04 о транзитном трубопроводе ... Таким образом, часть трубопроводной сети, проходящая в подвальном помещении от стены многоквартирного дома и до последнего по ходу движения коммунального ресурса ответвления к внутридомовым сетям, относится к общему имуществу указанного многоквартирного дома. Остальная часть трубопроводной сети, проходящая в подвальном помещении после последнего ответвления к внутридомовым сетям и предназначенная для предоставления ...

Письмо Минстроя России от 18.03.2026 N 15005-ДН/04 об уборке снега ... Таким образом, таяние снега на придомовой территории не допускается - снег необходимо убирать в холодный период. ... Таким образом, в случае отсутствия положительного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о дополнительной услуге - вывозе снега за дополнительную плату, представляется верным утверждение о том, что собственники помещений многоквартирного дома не обязаны осуществлять вывоз снега с...