Бетонный канал. Недвижимость 🏡

Ремонт‑2026: на чём можно сэкономить? Цены на отделку и материалы за последний год летят в космос выросли на 15–20%.Посмотрим, на чём можно сэкономить. Обязательно потом делитесь своими лайфхаками, как можно сэкономить на ремонте ☕️ 🔸 Экономия на бригадах Вместо крупных подрядчиков можно найти отдельных специалистов и взять управление ремонтом на себя. Сам так делал. Тут есть нюансы. Всё приходит с опытом. С опытом можно сразу увидеть, где мастер накосячил и сразу попросить переделать/доделать....

Новости рынка недвижимости 🔸 Госдума одобрила законопроект о застройке природоохранных зон. 🔸 ЦБ не исключает риски массовых продаж жилья от льготных заемщиков. 🔸 Рост цен на новостройки замедлился, спрос снизился, а интерес к вкладам сохраняется. 🔸 Домклик: россияне скупали студии и однушки перед ограничениями льготных программ. 🔸 ДОМ РФ: рост цен на новостройки в Москве практически остановился. 🔸 В Госдуме предложили уравнять доли детей при покупке жилья с маткапиталом. Считаю, что это з...

Ипотека с 1 апреля: банки меняют условия ЦБ РФ обязал банки по‑новому оценивать доходы заёмщиков. По факту от ипотек отрезают тех, у кого серые/частично серые доходы, плюс делают всё, дабы снизить максимальную сумму ипотеки ☕️ 🔸 С 1 апреля 2026 года кредитные организации будут сравнивать: — сумму, указанную в справке 2‑НДФЛ; — среднюю зарплату по той же должности и сфере (данные Росстата) минус 10%. В расчёт пойдёт меньший показатель. 🔸 Одобрений станет меньше, и одобряемая сумма тоже снизится...

Какую недвигу можно купить по цене квартиры в Москве на курорте?   Средняя цена однушки на вторичке в Москве в марте 26 года – это 15-16 млн. Так что бюджет солидный, можно разгуляться ☕   🔸 Сочи   За эти деньги можно взять евро-2 в 40-50 квадратов, 10-20 минут пешком от моря. ЖК будут комфорт класса. Ибо в Сочи в том году цены выше, чем в Москве были.   🔸 Геленджик, Новороссийск, Анапа   Тут, конечно, выбор уже круче, чем в Сочи за эту цену. Можно купит...

За что могут оштрафовать дачников в 2026 году?! Надеюсь, никого не оштрафуют, тем не менее надо знать за что можно получить штраф ☕️ 🍢 Шашлыки и костры Штраф будет, если нарушить расстояние: — Мангал: не ближе 5 м от дома. — Открытый костер: 50 м от зданий, 30 м от лиственных и 100 м от хвойных деревьев. Важно: место для костра должно быть окружено минерализованной полосой (0,4 м) или использоваться металлическая емкость с крышкой. 🏠 Нецелевое использование земли Открыть магазин или гостиницу ...

Тезисы ЦБ, мои мысли и выводы. Тезисы с прошлого заседания тут — Может потребоваться время для оценки ситуации. Не следует ждать "автоматического" снижения ставки в будущем (дабы не расслаблялись все) — ЦБ беспокоит, что инфляционные ожидания все еще повышенные, несмотря на замедление инфляции, это требует осторожности в снижении ставки - Набиуллина (т.е. намек, что могут и паузу взять. Если пожелают) — Наблюдается некоторое охлаждение потребительского спроса после сильной динамики в конце 2025-...

Дима Билан продаёт коттедж на Новой Риге Давайте смотреть что он там продаёт ☕️+🍪+🍪 Коттедж на Новой Риге за 250 млн. Площадь 440 квадратов Участок небольшой, 16,5 соток, зато всё в деревьях. Мне нравится, вкус хороший ☕️ Вам как? 👍+🔥

Новости рынка недвижимости 🔸 Строительство дома подорожало за год на 10-25%. 🔸 За месяц выдача ипотеки сократилось на 25% в феврале относительно января. 🔸 Отказы в выдаче ипотеки выросли до 30%. 🔸 ОКБ: 3/4 рынка ипотеки теперь приходится на вторичку. 🔸 В ДОМ.РФ заявили об «оттепели» рыночной ипотеки. 🔸 СМИ: больше половины жилья в новостройках страны не распродается месяцами. 🔸 Северный округ лидирует по числу сделок на рынке новостроек «старой» Москвы в феврале. 🔸 «Метриум»: в Москве пр...

Где и на сколько в мире дорожает жильё? Посмотрим страны, где жильё дорожает. Конечно, у нас цены летят в космос, но интересно сравнить и посмотреть у кого как ☕️ Россия тоже вошла в ТОП подорожавшего жилья, но хотя бы не на первых строчках. Это уже радует. 🔸 Как дорожали новостройки за год? - Венгрия — +20% (239,3К за квадрат) - Казахстан — +16,6% (104,6К за квадрат) - Белоруссия — +15,8% (99К за квадрат) Далее Хорватия (+14%), Португалия (+13,8%), Турция (+13,7%) и Испания (+12,5%). Россия на...

Для владельцев 3-х и более квартир хотят сделать повышенный налог 🔸 Интересно, а что будут делать с долями. Доля тоже за квартиру будет считаться? Суть такая: у кого 3 и более квартир, наверняка их все сдают и имеют жирный доход, с которого можно урвать больше налогов. 🔸 Немного размышлений и экономики 3 квартиры - всё же надо понимать как считаются доли. Потому что 3 квартиры НЕ РАВНО доля в 3-х из них фактически. Согласен, 3 квартиры - это либо жирок есть, либо в какой-то степени везение. НО...