Churganov Недвижимость

Штрафы от застройщиков Приятель обратился с просьбой провести переговоры, чтобы сбить сумму штрафов за просрочку по его квартире в Дубае. Там все просто, платежи ежемесячно, а за опоздание полагается штраф в 250 дирхам плюс пеня. Но вот подвох, когда просрочка переваливает за месяц, этот ежедневный штраф начинает тикать заново на сумму следующего платежа. В третий месяц история повторяется. Получается, каждый новый месяц плодит отдельный штрафной счет, и они все накапливаются, как снежный ком в ...

Обстановка в ОАЭ Первый день весны в Эмиратах встречает нас вспышками в небе. Утром залез на крышу дома, чтобы записать видео для вас. Посмотрите, рассказал о ситуации. В следующем посте дам свой прогноз, что будет с местным рынком недвижимости. Мирного неба вам 🫶🏻 📍Канал Churganov

Девушки прислали в чат Art Estate видео, где оживили фото мужчин команды для поздравления с 23 февраля. И написали песню 🫶🏻 AI индустрия мчится вперед с бешеной скоростью. Еще вчера мы восхищались простыми фильтрами, а сегодня нейросети генерируют движения, эмоции и даже голоса с поразительной точностью. Местами, конечно, бывает любящий добрый кринж, но некоторые клипы выглядят так убедительно, что невольно задаешься вопросом, не подменили ли нас цифровыми двойниками. А песни? AI теперь сочиня...

Впервые за десять месяцев приболела наша кроха. Мы сразу к проверенному врачу. Оказалось, у нас полный букет: на фоне растущих зубов иммунитет ослаб, проявился атопический дерматит, пищеварение расстроилось, да еще и вирус подхватила, отчего горло воспалилось. А мы с Юлей думаем: «Чего это она не спит ночью 🤪». Оливия температурит и капризничает больше обычного. Для родителей это всегда тревога. Но как же выручает наличие доверенной русскоязычной клиники здесь, в Дубае. Заехали к нашему педиатр...

Уже несколько человек прислали мне эту новость. Прокомментирую. Да, очевидно на фоне конфликта есть корректировки на фондовом рынке. Даже акции застройщиков вроде Emaar и Aldar подешевели. Но рынок недвижимости сильно инертнее. Если конфликт не затянется на месяцы, то может даже не почувствуем снижения цен по недвижимости. Пока верю в один из своих сценариев, которые давал выше. Краткосрочное давление замедлит сделки. Иностранные покупатели отложат покупки, вызвав спад спроса и снижение цен на 5...

Спокойно, это iPhone. В абу-дабском Лувре пара демонстрирует завидное спокойствие, когда их телефон отправляется в незапланированное плавание по водной инсталляции. Я на их месте сохранил бы ту же невозмутимость, так как на днях мой собственный iPhone нырнул в соленые воды Рас-эль-Хаймы, и вышел из этого приключения героем. Пресная водичка в Лувре для такого устройства сродни освежающей промывке, почти спа-процедуре, без лишней соли в ранах. Кстати, ролик этого момента, снятый туристом из Алматы...

ЮАР. Поездка команды. Мы с командой сейчас в Кейптауне. Здесь проведем неделю. Это такая медиация для лучших брокеров Art Estate по итогам года. Давно не виделись вживую, соскучился. Приехали ребята из петербургского и московского офисов Art Estate. В первый день мы посетили пляж, где обитают пингвины, и Мыс Доброй Надежды. Это невероятное место, где встречаются холодные и теплые течения Индийского и Атлантического океанов. Сегодня отправляемся по винодельням ЮАР. Здесь это особая эстетика. Art ...

Итак, что будет с рынком ОАЭ. Вижу два сценария. По сути оба позитивные. Первый хороший и, думаю, более вероятный. Конфликт быстро сходит на нет. Кстати, уже тише стало в Дубае. Эмираты тогда подтверждают звание тихой гавани. Это только укрепит доверие резидентов и инвесторов. Тогда рынок недвижимости может даже ускориться и цены на самые ликвидные проекты пойдут вверх заметнее обычного. Прямых угроз не было, а цели Ирана не достигнуты. Поэтому инвесторы увидят, что страна остается островом стаб...

Только что вышел с переговоров по той ситуации со штрафом, о которой писал здесь ранее. Штраф накопился уже до 71 тысячи дирхам на невнесенную сумму в 120 тысяч дирхам за четыре месяца просрочки. Удалось сбить его ровно вдвое, что, признаюсь, приятный исход в таких делах. В процессе застройщик вдруг выдает с улыбкой — “Лучше пойдем вам, русским, навстречу, вы же союзники Ирана”. Как вам такой юморок? Кстати, в Дубае тихо, несмотря на то, что над территорией ОАЭ сбили несколько иранских ракет сег...