Недвижимость Дубай ОАЭ | AK Pro Real Estate

Стоит ли покупать недвижимость на стадии строительства в Дубае? Разбираем плюсы и риски Один из самых частых вопросов от клиентов — выгодно ли покупать недвижимость на этапе строительства (off-plan)? Ответ: да, но только при правильном подходе. Давайте разберемся подробнее 👇 Почему это выгодно? 🔹 Низкий порог входа Цены на старте продаж существенно ниже, чем у готовых объектов. Особенно, если вы заходите в проект на раннем этапе — прирост может достигать 15-35% к моменту сдачи. 🔹 Гибкая расср...

Согласно прогнозам Всемирного совета по путешествиям и туризму (WTTC), в 2025 году расходы международных туристов в ОАЭ составят рекордные 228,5 млрд дирхамов — это на 37% больше, чем в доковидном 2019. А общий вклад туризма в экономику страны в 2025 году достигнет почти 13% национального ВВП. 📌 Что это значит для инвесторов? Стабильный рост турпотока — ключевой драйвер для сегмента краткосрочной аренды. Особенно в Дубае, где высокий сезон длится большую часть года, а спрос на качественное жиль...

Экогород будущего в Дубае Датское архитектурное бюро BIG (Bjarke Ingels Group) вместе с A.R.M. Holding представили масштабный проект редевелопмента исторического ипподрома Джебель-Али. Новый район площадью 5 км² станет частью Генерального плана «Дубай 2040» и воплотит идею «архипелага взаимосвязанных сообществ в море зелени». 🏞 В центре — обширный общественный парк, который сохранит ипподром как культурное ядро. Вокруг — 8 пешеходных кварталов с жилыми застройками, школы, медучреждения, другие ...

🎢 Тематический парк Disney в ОАЭ — будущий магнит для туристов и инвесторов В 2030-2033 годах на Yas Island в Абу-Даби появится новая точка притяжения мирового масштаба — тематический парк Disney. Он станет частью масштабного курортного кластера на Ближнем Востоке, где уже есть Ferrari World, Warner Bros. World, SeaWorld и трасса Формулы-1. 📍 Локация — идеальная: рядом международный аэропорт, море, развитая инфраструктура и десятки миллионов туристов ежегодно. В 2024 году аэропорты Абу-Даби пр...

Как выбрать недвижимость в ОАЭ под аренду и не ошибиться Поиск инвестиционного объекта — это всегда комплексная задача. При покупке жилья с целью сдачи важно учитывать не только район и инфраструктуру, но и другие факторы, напрямую влияющие на доходность. Выделю 4 ключевых критерия, которые не рекомендую оставлять без внимания: 1️⃣ Стратегия дохода Для долгосрочной аренды подойдут спальные мастер-комьюнити с зелёной средой. Для краткосрочной — районы у пляжа, ближе к центру или аэропорту: турист...

3 района с высоким спросом на аренду: где живут экспаты, а инвесторы зарабатывают В первом квартале 2025 года население Дубая стремительно увеличивалось и превысило 3,93 млн жителей. Из-за этого вырос и спрос на арендное жильё, что особенно сильно прослеживается в 3 районах: Jumeirah Village Circle (JVC) Семейный район с развитой инфраструктурой: школы (включая GEMS с рейтингом Very Good от KHDA), торговые центры, кафе, клиники. 📈 Средняя доходность — 7,5% годовых в $. Business Bay Центр д...

🌃 Вечерний Дубай — новый центр мирового ноктуризма Ночная жизнь в Дубае — это часть глобального тренда: ночной туризм (ноктуризм) стремительно набирает популярность в регионах с жарким климатом. И Дубай уверенно входит в число лидеров. По исследованию Travelbag: ✔ Дубай занимает 3-е место в мире по красоте ночного вида ✔ В городе более 190 локаций, открытых после заката ✔ Уровень светового и шумового загрязнения — один из самых комфортных для вечерних прогулок ✔ А безопасность остаётся на высоч...

💼 Девелоперы строят, инвесторы покупают: главное о рынке недвижимости Дубая в 2025 В первой половине 2025 года рынок Дубая демонстрирует уверенный рост. По данным Земельного департамента, с января по июнь было зарегистрировано более 43 000 сделок на сумму 115 млрд дирхамов — это на 29% больше, чем годом ранее. Завершено 24 крупных проекта на 4,5 млрд дирхамов, а до конца года планируется ввести ещё 70 000 объектов. Всего в стадии строительства — 726 проектов. Планы до 2027 года — ув...

🏙️ Binghatti Flare — комфорт и доходность в Jumeirah Village Triangle Binghatti Flare — это жилой комплекс от девелопера Binghatti, состоящий из двух башен высотой 39 и 45 этажей, с архитектурой в форме языков пламени и панорамными фасадами. Проект расположен в популярном районе JVT, всего в 10 минутах от Dubai Marina и 15 от Palm Jumeirah. Удобная транспортная доступность, близость к ключевым магистралям и международным школам делает локацию привлекательной для жизни и аренды. Рядом — Circle M...

Почему 2025 год — отличное время для инвестиций в недвижимость в Дубае? Делимся ключевыми факторами, которые делают рынок особенно интересным именно сейчас: 🔹 1. Город растёт и развивается Проекты вроде Dubai Creek Harbour, развитие новых кластеров и масштабные инициативы от ведущих застройщиков (например, Emaar и Meraas) трансформируют город. Инфраструктура, транспорт, общественные пространства — всё это повышает привлекательность районов и объектов для арендаторов и покупателей. 🔹 2. Сильная...