СубАренда // СИНДИКАТ ГРУПП

🎄С Новым 2026-м годом, друзья! Прошлый год оказался для московского рынка коммерческой недвижимости одновременно динамичным и нестандартным. Спрос на качественные коммерческие площади продолжил расти, а дефицит готовых решений на рынке привёл к заметному повышению арендных ставок — особенно в ключевых бизнес-узлах Москвы. 💡 Особенно ярко проявился интерес к коммерческой аренде в небольших форматах: мини-офисы, стрит ритейлы , склады под логистику и пространства для сервисов востребованы как ср...

🫶 Закончили ремонт несколько дней назад Речь все о том же объекте (ранее писали тут https://t.me/SubArenda_SYNDICATE/184 ) , найденный «в складчину» с 3мя партнерами Объект почти полностью заселен субарендаторами (из 5 мини помещений , свободно одно) P.S: до 1 февраля действуют арендные каникулы , поэтому за январь мы хорошо заработаем Всех с наступающим !!! ‼️ Телегу скоро блокнут , подписывайся на нас : Мы в MAX Мы в ВК

«…Неважно, что другие думают о вас, ваших планах и целях. Пусть они называют вас мечтателем, витающим в облаках — вы должны верить в себя. Вы предаёте себя каждый раз, когда позволяете своей вере пошатнуться. Не позволяйте людям или событиям стать причиной подобного предательства..» Орисон Марден ⏩Всем продуктивной недели⏩ ‼️ Телегу скоро блокнут , подписывайся на нас : Мы в MAX Мы в ВК

💫12 КНИГ, КОТОРЫЕ СТОИТ ПРОЧИТАТЬ ДО 40 (прошлая подборка книг тут https://t.me/SubArenda_SYNDICATE/185) Бизнес на коммерческой недвижимости + умные книги = хороший финансовый результат 😉 Пишите в комментариях, какие книги читаете вы ? ‼️ Телегу скоро блокнут , подписывайся на нас : Мы в MAX Мы в ВК

🫶 КРАТКИЙ ОТЧЕТ РЕМОНТА ( речь про это помещение https://t.me/SubArenda_SYNDICATE/207) Всем хорошего дня ‼️ Телегу скоро блокнут , подписывайся на нас : Мы в MAX Мы в ВК

➕Взяли новое помещение С РЕМОНТОМ ниже рынка ➕ #взялиновоепомещение@SubArenda_SYNDICATE 😱 Это просто новый уровень поиска помещения и активных переговоров с собственником по поводу торга. И вот почему 👇 180м2, с ремонтом, , 2 входа , во дворе детсад, рядом школа , автобусная остановка в 100м (поток людей проходит именно мимо нашего помещения) Собственник хотел 1800₽ за м2 По факту 🥳 : 4 месяца каникул (несмотря на ремонт) - 1050₽ первый год - 1250₽ второй год - 1450₽ третий год Далее + 6% инд...

➕Взяли новое помещение С РЕМОНТОМ ниже рынка ➕ #взялиновоепомещение@SubArenda_SYNDICATE 77м2, с ремонтом, крупный ЖК комфорт класса , метро 8 минут ходьбы, недалеко школа Собственник хотел 1900₽ за м2 По факту 🥳 : 2 месяца каникул (несмотря на ремонт) - 1300₽ первый год - 1600₽ второй год - 1900₽ третий год Далее + 5% индексации Договор на 10 лет Планируем пересдать по 2600₽ -2900за м2 (и это чуть ниже рынка) Именно поэтому , работать с нами выгодно . Именно поэтому, мы берем небольшую комиссию...

🔥КЕЙС: ПОЛНОСТЬЮ нашли и ЗАСЕЛИЛИ ОБЪЕКТ нашим партнерам за 3 месяца Крайний субарендатор заехал в конце февраля (речь об этом проекте https://t.me/SubArenda_SYNDICATE/184 ) Математика на 5 мини помещений (внутри одной локации) : - студия маникюра (взяли 2 помещения 30м2 , 90 000₽) - Пегас турагентство ( взяли 2 помещения 36 м2 105 000₽) - ателье (26 м2 69 000₽) Итого 264 000₽ Аренда собственнику 121 030₽ Прибыль до вычета налога 132 970₽ При вложениях 2 700 000₽ сроки окупаемости (без учета ин...

Скоро… Мы продолжим вести канал и публиковать новый контент. Все это время, мы пересобирали наш продукт , дорабатывали и смогли быстро «подстроиться» под нынешние реалии рынка . Все это время, мы не работали с новыми партнерами (несколько раз мы отказывались брать предоплату на запуск новых проектов) - мы дорабатывали свой же продукт сами Все это время , мы подтягивали «хвосты» со старыми инвесторами и запустили для них более доработанный проект с меньшим инвестициями и с максимально низким уров...

В активной фазе ремонта Пытаемся быстро доделать ремонт (начинаем с мокрых точек) и параллельно проводим показы помещения (речь об этом https://t.me/SubArenda_SYNDICATE/221) Одно из преимуществ локации с ремонтом (по сравнению с бетоном ) в том, что можно быстрее взять предоплату от субарендатора , тк человек уже видит и понимает ,что немного времени и он уже заедет ‼️ В связи с возможной полной блокировкой телеграмм , мы создали каналы ПОДПИШИСЬ В MAX ПОДПИШИСЬ В ВК P.S : желающие поучаствовать...