ИНВЕСТ- АРСЕНАЛ | Недвижимость|Путешествия|Быстрые деньги с ИИ🔑🌎⚙️🔝

🟧 Рынок уже выбрал лучших — вы в этом круге? 😯 Есть объекты, которые не просто продаются. Они разлетаются. Именно такой кейс обсуждали с коллегами из клуба «Партнёрские сделки» — и, честно, это тот самый случай, когда рынок говорит громче любых прогнозов. Всего за 2 недели в новом ЖК Новороссийска на уровне котлована уже разобрали 56% квартир. Из 432 квартир продано 241. И это не “случайный всплеск”. Это показатель того, что объект попал точно в спрос. Почему продажи идут так быстро? 🟧Локация...

🟧В поисках лучшего, находишь лучшее! Третий день отрабатываю запросы своих инвесторов под спекулятивную стратегию, с небольшим входом до 700 тыс.руб. Эфиры партнеров и база объектов клуба Партнерские сделки РФ - все мне в помощь🟧 И сегодня было 2 эфира про этой уникальнейший край - АЛТАЙ! Докладываю: Алтай, который уже растёт: два проекта, куда инвестор заходит раньше толпы 🌲📈 Алтай — это не «когда-нибудь потом». Это регион, где туризм, инфраструктура и частные деньги уже начали ускоряться. ...

🟧С 1 апреля получить ипотеку станет заметно сложнее — и это не тот момент, когда стоит откладывать решение. ЦБ ужесточает правила, а банки уже заранее меняют подход к одобрениям. Что меняется: - в расчёт всё больше идёт только официальный доход; - переводы, подработки и серые схемы не учитываются; - банки стараются быстрее провести сделки по старым условиям. Кого это затронет сильнее всего: - фрилансеров; - тех, у кого доход подтверждён не полностью; - тех, кто рассчитывает на неофициальные пос...

🟧📉 Ключевая ставка снижается — и это уже не “новость для банков”, а сигнал для всего рынка недвижимости? Банк России в очередной раз опустил ставку, теперь она стала 15%, это значит одно: рынок постепенно входит в фазу более дешёвых денег, но не мгновенно и не одинаково для всех сегментов. Обычно ЦБ меняет стоимость фондирования, а банки уже следом пересматривают ипотечные программы — с лагом, а не в тот же день. При этом Банк России прямо говорит, что дальнейшие решения будут зависеть от усто...

🎆🎆🎆 От всей души поздравляю мусульман России с праздником Ураза-Байрам! Пусть этот светлый и долгожданный день, завершающий священный месяц Рамадан, принесёт в каждый дом мир, радость, милость Всевышнего и благословение. Пусть сердца наполняются светом, благодарностью и добротой, а в жизни будет больше гармонии, душевного тепла и счастливых моментов. Желаю вам и вашим близким крепкого здоровья, благополучия, семейного уюта и исполнения самых добрых намерений. Пусть ваши молитвы будут услышаны...

☀️🫰☀️🫰☀️ Дорогие мои друзья, от всей души поздравляю вас с Днём весеннего равноденствия и Днём счастья! Сегодня особенный день, когда природа приходит в равновесие, а вместе с ней и нам особенно хочется почувствовать гармонию, лёгкость и обновление. Пусть этот день напомнит нам о самом важном — о тепле, доброте, внутреннем спокойствии и умении радоваться простым, но таким ценным вещам. 20 марта — День счастья, и я искренне желаю вам, мои дорогие, чтобы счастье всегда находило дорогу в вашу жиз...

🟧 Сделки есть, а что с налогами? Разбираем, где можно ошибиться и потерять деньги Сегодня состоялся закрытый вебинар для резидентов клуба «Партнёрские сделки» на очень важную тему: «Кому необходимо подать декларацию и что нужно учитывать» Спикер — налоговый эксперт клуба, декларант Марина Дубинина. Почему это сейчас особенно актуально? Потому что идёт декларационная кампания 2025 года, а значит, у многих уже есть сделки за прошлый период — или они планируются в этом году. 👆И именно сейчас важн...

🟧🙌Приветствую, мои дорогие! Неделя выдалась очень плодотворной: активно продавали паркинг в Петербурге, успела поработать с клубом умных путешественников, провели разборы с клиентами по их бесчувственным активам..., а вчера ещё успели попасть на живой хор — для баланса, так сказать. Ну а теперь к тому, что действительно важное случилось на рынке на прошлой неделе: Ипотечные новости недели: рынок движется, правила меняются Цитата недели: Мутко снова напомнил очевидное: главная проблема рынка — ...

#важнознать #налоги #недвижимость #ндфл #сзаботойовас 🟧Налоги, взыскания и “серые” переводы: государство закручивает гайки или проявляет заботу? Похоже, эпоха фразы «мне просто перевели на карту» совсем скоро заканчивается. 🟧Правительственная комиссия уже одобрила законопроект, по которому Банк России будет передавать в ФНС сведения о россиянах, получающих доходы от других физлиц без уплаты налогов и с признаками предпринимательской деятельности. Проще говоря: если поступления на карту выглядя...

🟧Аренда с правом выкупа: привет из 2014-го или идеальная стратегия для текущего рынка? Рынок недвижимости цикличен. То, что сегодня называют «инновационным антикризисным решением», мы с вами уже проходили. Помните 2014 год? Тогда схема «Аренда с правом выкупа» была на пике популярности. И вот, барабанная дробь — она снова на коне. Почему? Потому что это работает снова! Суть проста: вы снимаете жилье, но ваши арендные платежи идут в зачет стоимости объекта. Никаких «серых» схем — всё официально,...