Недвижимость и Право

🏡 Почти 40% арендодателей в Москве снижали цену в объявлении, пока искали жильца. По данным яндекс аренды за январь, средний дисконт составил 8,4%. ▪️ В сервисе связывают это с более гибким рынком и ростом возможностей для торга, поэтому в Яндекс Аренде появились инструменты торга и аукциона. С их помощью арендаторы экономят около 4 тыс. рублей в месяц, а те, кто хочет быстрее снять квартиру, в среднем прибавляют к ставке 2,2 тыс. рублей.

😂 Мультфильм Простоквашино сформировал ложное представление о рынке аренды недвижимости

▪️Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке до 16,5% годовых. 🤝Сбер вслед за Центробанком снижает ставки. С 26 февраля рыночная ипотека на новостройки составит от 15,7%, на вторичку — от 16,5%. Минус 0,7 п.п. к текущим условиям. Это реакция на снижение ключевой ставки до 15,5%, которое ЦБ провел 13 февраля.

Богатейшие россияне либо сдают недвижимость, либо кладут накопления на вклады, выяснили учёные из НИУ ВШЭ. При этом к богатейшим они отнесли граждан с доходами выше 200 тысяч рублей в месяц. Груда «рантье» в основном состоит из более старших граждан, в то время как «вкладчики» — это более молодые жители столиц и крупных городов. При этом даже среди получателей высоких доходов ипотечная нагрузка увеличивает вероятность попадания в ситуацию жизни «от зарплаты до зарплаты», отмечают авторы.

🙁 В почти всех новостройках прошлого года нашли дефекты В 93% домов, сданных в эксплуатацию в 2025-м, нашли слишком тонкие стены, кривые окна, проблемы с проводкой или другие дефекты. Эксперты считают, что это связано с запретом взыскивать с застройщиков штрафы и компенсации за некачественные квартиры или нарушения условий договоров. Мораторий уже отменили, но вместо него ввели отсрочку выплат.

🏡 Реновация в Москве бьет все рекорды В прошлом году объёмы строительства нового жилья по реновации увеличились почти в 2 раза: примерно с 1,3 млн кв. м в 2024 году до 2,3 млн кв. м в 2025-м. Абсолютный рекорд за все время работы программы. С 2017 года по реновации смогли переехать порядка 260 тыс. человек. В этом году планируется ввести в эксплуатацию 2,5 млн кв. м жилья.

🏦 ЦБ будет медленнее снижать ключевую ставку, если Минфин снизит базовую цену бюджетного правила, отметил регулятор.

РЖД выставили на продажу Рижский вокзал за 4 млрд рублей. Выставлено как само здание вокзала, так и нежилое помещение, земельный участок и коммуникации. Общая площадь комплекса составляет 7700 кв. м.

💵Банки в России собираются ввести период охлаждения на снятие наличных в банковских отделениях и кассах. Это поможет защитить клиентов, попавших под воздействие мошенников, не дав людям сразу вывести средства со счетов, пишут «Известия» со ссылкой на представителей Т-Банка, которые выступали на Уральском форуме. Сейчас банки обязаны выдавать россиянам деньги по первому требованию.

▪️ Рыночная ипотека не подешевела после снижения ключевой ставки ЦБ России. Сейчас средняя ставка составляет 20,46%. Ставки уменьшили всего четыре банка из топ-20, отмечают аналитики. При этом ставки по вкладам заметно просели.