Будущее Недвижимости

По итогам 2023 года более чем треть всех запросов на покупку квартир в новостройках пришлась на евро-двушки с площадью около 42 квадратных метров. На втором месте оказались евро-трешки с площадью 65 квадратных метров, на которые пришлось 28% спроса. Микростудии с площадью около 24 квадратных метров заняли третье место с долей в 20%. В то же время, классические квартиры с отдельной кухней оказались менее популярными, с общим спросом на такие жилье составившим 18%.

22 марта пройдет очередное заседание Совета директоров Центрального банка России. Различные издания провели опросы среди экспертов, и есть разные точки зрения на возможные изменения: ставка может остаться на уровне 16%, начать постепенное снижение во втором квартале или даже вырасти до 16,5-17%. Специалисты журнала Forbes склоняются к сохранению текущего уровня ставки. Остается посмотреть, кто окажется правым.

Все познается в сравнении. Наши эксперты наперебой рассказывали весь прошлый год про стремительный рост складского рынка. И правда, было заключено сделок на 5,7 млн кв. м, что стало рекордом, а около 2 млн кв. м из них пришлось на ритейл. Но стоит посмотреть на статистику соседнего Китая и эти цифры покажутся смешными. Там, по данным Core.XP, с начала года только на трансграничные e-commerce платформы пришлось уже 1,5 млн «квадратов» по предварительным договорам аренды. А год еще только начался....

В крупнейших городах России стоимость комнат и студий на вторичном рынке различается. Продавая комнату в Москве, можно купить почти две комнаты или целую студию в Санкт-Петербурге, и более 8 комнат в Челябинске.

В феврале доля выдачи ипотечных кредитов на приобретение жилья в новостройках достигла исторического минимума из-за ограничения доступных средств и ужесточения условий. В то же время доля ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство выросла до 34,1%.

По мнению Елены Иванкиной, при текущих рыночных ипотечных ставках заемщики могут переплатить до 400% от стоимости квартиры. Она считает, что при ставках в 18-19% банковские кредиты на 20 лет фактически приводят к таким громадным доплатам. Эксперт провела расчеты и пришла к выводу, что ипотека может оказаться значительно менее выгодной по сравнению с долгосрочной арендой жилья.

Востребованность льготной ипотеки снизилась в различных регионах из-за ограничений на ее выдачу, в среднем падение составило около четверти.

В городах-миллионниках жилье на вторичном рынке продается в среднем в возрасте 28 лет, однако в Краснодаре средний возраст квартиры всего лишь 13,1 года, что является одной из самых низких показателей. Это может объяснить предпочтение россиян к покупке новостроек, так как старые дома часто имеют устаревшую инфраструктуру и изношенные коммуникации.

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 🧑‍💻 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости. 🏢 STONE — канал офисного девелопера №1, лидера рейтинга РБК за 2021-2023 гг. ...

В Москве размышляют о пересадке большего количества жителей на трамваи, в то время как в Китае внимание уделяется автомобилистам. Там создают наземные автоматические парковки, предназначенные не только для людей, но и для автомобилей. Это интересная и относительно недорогая идея, хотя остаются вопросы о ее эффективности в условиях дождя и снегопада. Тем не менее, снег не станет преградой для применения новых технологий, если будет воля и желание их использовать.