Недвига 🇺🇸 Юрасов

Один сломанный позвонок. Три месяца без зарплаты. Два сценария — выбери свой 🔺Я часто думаю не про рост дохода, а про уязвимость. Что будет, если ты просто выпадаешь из работы на время по независящим от тебя обстоятельствам. 1️⃣ В первом сценарии у тебя нет рентного дохода. Ты не работаешь 3 месяца, доход = 0. Но расходы остаются: ипотека $1,600, машина $450, страховки и счета ~$700, жизнь — еще $800 минимум. Каждый месяц минус ~$3,500. ❌ Подушка тает, кредитки растут, ...

Если у тебя в накоплениях есть 30-50k, то читай этот пост внимательно... потому что действовать нужно быстро! 💬Я никогда не умел держать деньги на счетах. Даже когда была всего свободная тысяча баксов, хотелось вложить во что-то. Кэш меня карман прожигает, так сказать. И я думаю, это правильный инстинкт. 🟥 Вот что говорит история. В 2008-2009 рынок недвижимости США рухнул. Люди в панике продавали дома за бесценок. Но те, кто в 2011-2012 вошёл и купил, через 10 лет держали активы, которые вырос...

Зачем ушли из ресторанного бизнеса в недвижимость 💬 Всегда общаясь с ребятами из комьюнити поражаюсь тому, как много разных историей и как часто это реально захватывающие сюжеты. ➡️В этом видео я приехал на объект в Fort Lauderdale, Florida, чтобы разобрать сделку Оксаны и Якова, которые после 8 лет в ресторанном бизнесе перешли в недвижимость США. В этом выпуске: ➡️ как найти off-market объект в США ➡️ как работать с подрядчиками без потери денег ➡️ реальные цифры сделки: покупка, ремонт, прод...

Вернулся в Америку Мои впечатления от Чили и в чем отличия от вайба Мадейры Делюсь своими мыслями прям не отходя от аэропорта

Как купить 5 домов, имея всего $100,000? Расчехляйте ваши калькуляторы. ➡️ Есть такая стратегия, которой уже миллион лет, но как-то большинство новичков о ней особо не слышали. Называется BRRRR: Buy — Rehab — Rent — Refinance — Repeat. Покупай. Ремонтируй. Сдавай. Рефинансируй. Повторяй. Механику стратегии я подробно рассказал в прикрепленном ролике☝️ 💡 Идея в том, чтобы каждый раз находить такие дома, которые позволят прокручивать одни и те же деньги снова и снова. И так по сути до бескон...

Как не потерять накопления во время войны с помощью недвижимости США 🔺Военные конфликты, санкции, инфляция, доллар падает. Я слышу один и тот же вопрос: "Как не потерять то, что уже заработал?" 🌐 Я занимаюсь арендой в США больше 10 лет. Сейчас в ней хранится более $11 млн моих денег. И большинство этих объектов я изначально покупал очень дешево, а за годы они вырастали в цене в 2-5 раз. 🚀 Сейчас, когда доллар начинает обесцениваться, а фонды трясет, супер важно парковать свои накопления ...

Снова в суде - третий раз за месяц, но теперь повод другой ➡️Недавно был здесь, чтобы выселять проблемного арендатора из моего коммерческого объекта. А вот сегодня повод куда приятнее — приехал списывать долги с аукционного объекта. Подробнее рассказал в прикрепленном видео☝️ 🟢Вообще, в аренде нет той суеты, которую многие себе представляют. В большинстве случаев ты просто сдаёшь объект и вспоминаешь о нём раз в пару месяцев, но бывает на старте нужно немного усилий. И даже с этим это всё равно...

Этим американский госорганы отличаются от наших В продолжение истории с судом... ➡️В США реально поддерживают любую инициативу, которая делает среду вокруг лучше. Неважно, делаешь ты это ради денег или альтруизма ради. Мне прямо в суде сказали несколько раз: “you’re doing a good thing”. И это не формальность. 🏘 Дом, который я купил на аукционе за $88k, был проблемой для города: мусор, штрафы, владелец игнорировал всё, соседи жаловались. Это был токсичный актив для района. Я его выкупил, пр...

На какую пенсию может рассчитывать американец, а на какую мигрант 🔺Средний американский пенсионер получает от Social Security $2,076 в месяц. Это официальная статистика SSA за февраль 2026. ➡️Звучит терпимо, пока не считаешь расходы. Аренда по США от $1,200. Плюс страховка, еда, лекарства. На $2,076 здесь не живут, а выживают. Собственно как наверное и пенсионеры из наших стран, но все-таки чуть лучше. Разница только в том, что большинство американцев не рассчитывают на государст...

Вот не надо мне рассказывать, что лучшее время купить дом было 10 лет назад... это просто не так. Я регулярно хожу на нетворкинги с людьми, у которых на счетах по несколько миллионов. ➡️Забавно, что миллионеров часто волнуют ровно те же вопросы, что и человека с зарплатой $5,000 в месяц. И пресловутое ощущение "я опоздал" и "надо было сделать так" свойственно абсолютно всем. 📶 Недавно знакомый предприниматель сокрушался: в 2015-м не купил биткоин по 300 баксов. Потерял состояние, говорит. ...