Юлия Донская | Инвестиции в недвижимость Турции

Насколько сильна Турция в военном отношении? На фоне напряжения на Ближнем Востоке многие задаются вопросом: насколько Турция вообще сильная страна в военном плане? Если смотреть не на эмоции, а на цифры, то картина выглядит так. 🌎 По международному рейтингу Global Firepower 2026, который анализирует более 60 параметров военной силы, Турция занимает: 9 место в мире из 145 стран. В первой десятке находятся: США Россия Китай Индия Южная Корея Великобритания Франция Япония Турция Италия. При этом ...

❓GECEKONDU Стамбул-город, где история урбанизации буквально читается по районам. И один из самых характерных феноменов турецких городов-это gecekondu. Само слово переводится довольно буквально: «поставленный за одну ночь» (gece-ночь, kondu-поставили). Так называли дома, которые люди строили самовольно, без разрешений, часто действительно за одну ночь. Почему именно за ночь? Исторически существовало негласное правило: если к утру дом уже стоит, крыша есть и в нём живёт семья, муниципалитету было ...

Ключевая ставка в марте осталась прежней-37% Ранее предполагалось, что регулятор продолжит снижать ставку. Но ситуация изменилась из-за обострения конфликта на Ближнем Востоке, которое привело к росту цен на энергоносители и усилило инфляционные риски для мировой экономики. Это первая пауза после пяти последовательных снижений ставки. Фактически Центральный банк решил пока не торопиться и посмотреть, как геополитическая ситуация и рост цен на энергию будут влиять на экономику Турции. В начале ме...

‼️ DEADLINE 31 марта-дедлайн подачи декларации по аренде в Турции. Если у вас есть доход от аренды в Турции-это важно. 📌 Крайний срок подачи декларации за 2025 год-31 марта 2026 И здесь нет «не знал / не успел»-налоговая в Турции работает системно. Кто обязан подавать Декларация обязательна, если: -жилая недвижимость: доход свыше 47 000 TL в год -коммерческая недвижимость: доход свыше 330 000 TL в год Важно: учитывается общий годовой доход, а не помесячно. Что нужно задекларировать Любой доход ...

Власти давно пытаются изменить эту систему. Основная причина-санитарные нормы, нелегальная занятость и желание перевести рынок переработки в официальное русло. 🔑 Один из ключевых шагов -запуск депозитной системы возврата тары. Идея простая: при покупке напитка человек будет платить небольшой залог за бутылку или банку. Когда упаковку возвращают через специальный автомат, деньги возвращаются обратно. Если система заработает в полном масштабе, пластиковые бутылки и банки перестанут попадать в обы...

Район, который побил рекорды роста в Стамбуле 📈 🏆 В 2025 году район Ченгелькёй стал одним из самых обсуждаемых на рынке недвижимости Стамбула. Именно здесь зафиксирован один из самых быстрых ростов цены за квадратный метр. Инвесторы, которые поверили в эту локацию несколько лет назад и зашли на ранней стадии, уже увидели результат. Сегодня район активно развивается, и новые проекты здесь появляются крайне редко- именно поэтому интерес к ним очень высокий. Почему Çengelköy считается одной из лу...

🏙 MALTEPE ПРОЕКТ НА ФИНАЛЬНОЙ СТАДИИ Азиатская часть Стамбула продолжает усиливаться, и Малтепе сейчас один из самых быстро трансформирующихся районов. Еще несколько лет назад это была спокойная жилая зона, а сегодня формирующийся деловой и lifestyle-кластер с активной застройкой современными резиденциями. Этот проект как раз про эту новую волну. 📍 Локация: Малтепе, Стамбул ✔️ быстрый выезд на Е-5 ✔️ метро-3 минуты пешком ✔️ Marmaray-10 минут ✔️ рядом ТЦ, университеты, больницы, суд ✔️ до набе...

Когда я только приехала в Стамбул, меня по-настоящему удивляла одна городская картина. По улицам ходили люди с огромными баулами и тележками и собирали мусор из контейнеров. Я долго не могла понять кто они? Почему их так много? И почему это выглядит как часть нормальной городской жизни? Со временем я привыкла к этой картине и перестала обращать внимание. Но недавно снова поймала себя на этой мысли и решила разобраться: кто эти люди и как устроена эта система. Делюсь с вами 👇 Люди с огромными ба...

17,6% Golden Visa в Греции-у граждан Турции. И здесь есть важный нюанс для россиян. По данным на март 2026 года, граждане Турции занимают 17,6% всех инвесторов программы Golden Visa в Греции-почти каждый пятый. Всего-более 27 000 инвесторов. 👉 для россиян, получивших гражданство Турции, открывается возможность участвовать в программе Golden Visa Греции. То есть: ✔️вы выходите из ограничений, связанных с российским паспортом ✔️подаёте заявку как гражданин Турции ✔️получаете ВНЖ ЕС через инвестиц...

‼️Подводные камни при оформлении воды в Турции Это то, о чём редко говорят в рекламе, но с чем регулярно сталкиваются собственники и арендаторы: 1. Депозит (teminat bedeli) При подключении воды почти всегда требуется внести депозит. Что важно: сумма зависит от муниципалитета и типа объекта обычно это 1–3 месячных потребления депозит возвращается при закрытии абонемента Но: возврат возможен только при отсутствии задолженности. 2. Долги прошлого владельца / арендатора Формально долг «привязан» к а...