Гранат Максим

Верховный суд России: "решение суда должно быть исполнимым" (Определение от 13 июня 2023 г. N 127-КГ23-4-К4 и другие). Также Верховный суд России сегодня: поддержал требования российских телеканалов к Google на 91 квинтиллион 511 квадриллионов 687 триллионов 138 миллиардов 260 миллионов 100 тысяч рублей Ну а че, Гугл первый начал )))

Про риски покупки имущества у банкрота знают практически все, это общеизвестно. Держите продолжение темы: риски продажи имущества банкроту. Если вы продали свою недвижимость лицу, которое до или после сделки с вами объявило о своей несостоятельности, что получится? У меня таких процессов пока не было, но есть признаки того, что такая судебная практика скоро появится. Был бы рад ошибиться, но... Прогноз по ссылке

Подозрения на ведомость продавца: как обезопасить сделку? Публикую вторую часть материала. Простые рекомендации - все как вы любите, но неожиданные для меня самого. Если коротко: - покупать с залогом, ипотеку не гасить минимум год; - при возникновении спора - по возможности сразу же перепродавать объект; - если спор уже возник, а залога нет - стараться обременять покупку залогом. Году в 2022 я бы такого точно не посоветовал, но судебная практика меняется год от года. Полный материал по ссылке И,...

В 2023-2024 г. состоялось несколько важнейших судебных актов Верховного суда России про «отказников» от приватизации. В 2025 г. по теме приняли новый Федеральный закон. В конце прошлого года я с коллегами проводил небольшое платное мероприятие на тему «отказников» от приватизации, готовил для него раздаточный материал. Публикую его с небольшими сокращениями (только в части практических рекомендаций). Текст очень рекомендую риелторам, особенно – начинающим. Если же вы «в теме», то просто полюбуйт...

Приготовил для вас памятку по ситуациям, в которых ребенок не является собственником в недвижимости, но согласие опеки на сделку получать все же нужно. Хотел в письменной форме вам отдать, но пока не могу - мой сайт приболел. Пока что держите видео: на другую тему, но тоже довольно актуальную. В ролике очень коротко говорю про гражданский процесс, инициированный "ведомым" продавцом. В деле есть судебная экспертиза, проведенная в ФГБУ им. В.П.Сербского. Такая замечательная экспертиза попала в дел...

Обсудим вопросы, которые периодически слышу от участников сделок с недвижимостью: - Мы вносим деньги в депозит нотариуса. Какие есть риски? - А если у банка отзовут лицензию? - А если сам нотариус обанкротится? Очень хочу закрыть эту тему. Нет здесь никаких особых рисков. Целую портянку судебной практики для вас собрал, пригодится клиентов успокоить

На скриншоте - новости с Украины, полюбуйтесь на творчество их законодателей. Не вспомнить вторую картинку было просто невозможно

Я буду ругаться сейчас. Есть квартира. В ней почти 400 собственников, совокупно владеющих 1\2 долей. И наша истица – у которой другая 1\2 доля. Количество посторонних собственников росло, как на дрожжах, вплоть до 2022 г., когда ст. 30 ЖК РФ запретила сделки с микродолями в праве. Мы подали иск, узнали много интересно пишущихся фамилий, провели оценку, получили решение о прекращении прав ответчиков: доли признали незначительными. Мы внесли деньги на депозит суда, пошли регистрировать п...

Слушал выступление представителя одного застройщика, которая рассказывала о строящемся жилом комплексе. Только я подумал о том, что, наверное, больше половины жилых помещений в нем составят «студии», как представитель произнесла интригующую фразу: - В нашем ЖК обязательно будет каморкинг! И так она с воодушевлением это сказала. Действительно. Почему мы раньше дом, состоящий сплошь из каморок, не называли «каморкинг»? И оцените самоиронию в выступлении застройщика. Но, оказалось, мне послышалось....

В продолжение темы про участие опеки в сделках с недвижимостью. Предлагаю вам подборку неприятных ситуаций: ребенок не является собственником объекта, но согласие опеки на сделку (продажу или залог) получать все-таки нужно. Можно спорить о том, насколько подобные судебные решения обоснованы, но учитывать этот риск, к сожалению, приходится. Поэтому, когда слышу от коллег-юристов или от риелторов, что "ребенок не собственник - опека к сделке отношения не имеет", всегда думаю: о, да ты просто не ст...